Le Grand Est aligne trois vignobles que tout distingue : la Champagne et le foncier le plus valorisé de France, l'Alsace et sa Route des Vins, la Lorraine renaissante des Côtes de Toul à la Moselle. Un domaine viticole à vendre dans le Grand Est peut donc viser des marchés dont les prix varient de un à plus de cent.
Cette page régionale donne les clés de l'ensemble et renvoie aux analyses détaillées : la Champagne et ses quatre départements, l'Alsace et ses deux Rhin, la Lorraine et ses micro-marchés.
La Champagne commande le sommet : rareté organisée, demande mondiale, cessions souvent familiales. L'Alsace combine un foncier recherché — le Livre foncier tient lieu de référence locale — et des maisons de vigneron sur la Route des Vins. La Lorraine enfin offre les tickets d'entrée les plus bas du vignoble français, sur des appellations reconstruites.
Trait commun : des vignobles de blancs et d'effervescents aux débouchés structurés — interprofessions puissantes, export, frontaliers — qui sécurisent les modèles économiques des domaines.
Que valent les vignes dans le Grand Est ? Les ventes publiées (DVF) donnent la mesure du marché dans le Grand Est, année par année :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 146 | 1 103 900 | 1 106 793 |
2021 | 347 | 991 643 | 997 749 |
2022 | 417 | 1 032 723 | 1 000 000 |
2023 | 443 | 997 830 | 1 000 000 |
2024 | 389 | 1 046 820 | 1 005 672 |
2025 | 355 | 1 049 358 | 1 040 000 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Sur la période 2021-2025, le prix médian progresse (+4 %).
Et pour comparer avec les autres bassins, notre page sur le prix des vignes en France rassemble toutes les références.
Entrez par le vignoble — Champagne, Alsace, Lorraine — ou par le département pour les barèmes détaillés et les annonces.
Voir aussi le vignoble de Champagne, l'Alsace, la Lorraine et les vignes de la Marne.
