Acheter un vignoble dans la région Grand-Est (Alsace, Champagne-Ardenne, Lorraine) Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Grand-Est est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Grand-Est est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Grand-Est. Bien choisir son domaine viticole en région Grand-Est La région Grand-Est comprend les vignobles d’Alsace, de Champagne qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale.. Le climat de la région Grand-Est et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins La qualité des vins du Grand-Est est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Bourgogne-Franche-Comté sont le Pinot Noir, le Pinot Meunier, le Chardonnay, le Riesling, le Sylvaner, les Gewurztraminer et le Pinot Blanc. Combien coûte un vignoble en Grand-Est? L’achat d’un domaine viticole en Grand-Est est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement.
Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 2 097 ventes de vignes dans le Grand Est, pour un prix médian de 1 000 000 €/ha et un prix moyen de 1 028 941 €/ha. Le prix médian, moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne, constitue le meilleur repère pour évaluer une vigne dans ce secteur.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 146 | 1 103 900 | 1 106 793 |
2021 | 347 | 991 643 | 997 749 |
2022 | 417 | 1 032 723 | 1 000 000 |
2023 | 443 | 997 830 | 1 000 000 |
2024 | 389 | 1 046 820 | 1 005 672 |
2025 | 355 | 1 049 358 | 1 040 000 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
De 2020 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %, passant de 1 106 793 €/ha à 1 040 000 €/ha.
Les transactions observées s'échelonnent de 36 470 €/ha à 1 770 000 €/ha. Cette amplitude illustre la diversité des biens vendus : appellation, encépagement, état du vignoble et présence de bâtiments d'exploitation font varier considérablement les valeurs.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale moyenne des vignes AOP de chaque département viticole. Voici les références pour la région :
Département | Prix moyen 2024 (€/ha) | Prix moyen 2025 (€/ha) | Évolution |
Aube | 950 300 | 947 300 | stable |
Bas-Rhin | 99 100 | 92 300 | -7 % |
Haut-Rhin | 130 300 | 124 400 | -5 % |
Marne | 1 202 600 | 1 220 300 | +1 % |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes AOP 2025 (terres libres à la vente).
Retrouvez l'analyse complète et la méthodologie dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
