Selon les données DVF (demandes de valeurs foncières), le prix médian des vignes dans la Marne s'établit à 1 100 000 €/ha sur la période 2020-2025, sur la base de 1 636 transactions recensées. Le prix moyen ressort quant à lui à 1 096 429 €/ha. À la différence du prix moyen, sensible aux ventes d'exception, le prix médian partage le marché en deux et donne une image plus fidèle des transactions courantes.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 131 | 1 140 350 | 1 181 447 |
2021 | 282 | 1 054 757 | 1 050 000 |
2022 | 332 | 1 104 215 | 1 100 000 |
2023 | 317 | 1 070 913 | 1 062 061 |
2024 | 288 | 1 120 218 | 1 100 000 |
2025 | 286 | 1 112 685 | 1 100 000 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a reculé de 7 % : 1 181 447 €/ha en 2020 contre 1 100 000 €/ha en 2025. Le prix moyen suit une trajectoire différente (-2 % sur la même période), signe d'un marché hétérogène où quelques ventes importantes pèsent fortement sur la moyenne.
Les prix constatés vont de 423 639 €/ha pour les parcelles les plus modestes à 1 770 000 €/ha pour les biens les plus recherchés. L'appellation, la qualité du terroir et l'état des plantations expliquent l'essentiel de ces écarts.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Champagne | 1 220 300 | — | +1 % |
Champagne - Côte des Blancs (zone 1) | 1 688 800 | 1 271 000 – 1 801 400 | +3 % |
Champagne - Grands et premiers crus Montagne de Reims et Grande vallée | 1 265 100 | 126 100 – 2 263 000 | +3 % |
Champagne - Vallée de la Marne, de l'Ardre et de la Vesle | 1 016 800 | 650 000 – 1 250 000 | stable |
Champagne - Sud marnais | 1 160 900 | 800 000 – 1 350 100 | -1 % |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
L'appellation Champagne - Côte des Blancs (zone 1) affiche les valeurs les plus élevées (1 688 800 €/ha en moyenne), quand Champagne - Vallée de la Marne, de l'Ardre et de la Vesle reste la plus accessible (1 016 800 €/ha). En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 1 220 300 €/ha.
Notre observatoire le prix des vignes en France détaille l'ensemble de ces statistiques et leur méthodologie.
