La Haute-Marne est le plus confidentiel des quatre départements champenois : seules quelques communes du canton de Colombey-les-Deux-Églises, autour d'Argentolles et Rizaucourt-Buchey, figurent dans l'aire AOC Champagne. Une vigne à vendre en Haute-Marne est donc un événement rare, qui intéresse d'abord les exploitants de la Côte des Bar toute proche.
Ce micro-marché ne génère pas assez de transactions pour publier des statistiques départementales fiables : les références de prix pertinentes sont celles de la Côte des Bar auboise voisine, dont les coteaux haut-marnais partagent la géologie et l'encépagement.
Arraché après la crise phylloxérique, le vignoble haut-marnais renaît lentement : replantations en pinot noir sur les coteaux les mieux exposés, portées par des exploitants aubois en quête de surfaces classées. Pour un porteur de projet, l'intérêt est double : un foncier d'entrée de gamme dans l'AOC la plus valorisée de France, et un potentiel de plantation encore mobilisable.
La vigilance porte sur le classement exact des parcelles (aire AOC délimitée commune par commune) et sur l'accès aux droits de plantation : une terre à vigne non plantée ne vaut pas une vigne en production.
La base DVF, qui recense les ventes notariées, permet de suivre le prix des vignes en Haute-Marne sur les dernières campagnes :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 153 | 1 097 057 | 1 100 000 |
2021 | 381 | 968 101 | 957 024 |
2022 | 461 | 1 005 850 | 999 495 |
2023 | 471 | 981 626 | 1 000 000 |
2024 | 426 | 1 018 789 | 1 000 000 |
2025 | 401 | 1 023 806 | 1 000 000 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
De 2021 à 2025, la valeur médiane progresse (+4 %).
Retrouvez l'ensemble des barèmes, vignoble par vignoble, dans notre page sur le prix des vignes en France.
Compte tenu de la rareté des biens, une alerte sur notre portail est le moyen le plus sûr d'être informé dès qu'une parcelle haut-marnaise arrive sur le marché.
Et si votre recherche peut s'élargir, les coteaux de la Côte des Bar, à quelques kilomètres à peine, offrent un choix incomparablement plus large : mêmes marnes kimméridgiennes, même pinot noir, mais un marché qui publie chaque année plusieurs dizaines de ventes.
Voir aussi le vignoble de Champagne, les vignes de l'Aube (Côte des Bar) et le vignoble de Lorraine.
