Entre lacs, vignes et sommets, une salle de réception à vendre en Savoie (73) se choisit d'abord pour son décor, car les couples comme les entreprises viennent y chercher la montagne. Le lac du Bourget et Aix-les-Bains, le lac d'Aiguebelette, Chambéry et ses ducs de Savoie, les coteaux de la Combe de Savoie, les massifs des Bauges et de la Chartreuse, le Beaufortain, la Maurienne et la Tarentaise, avec le parc national de la Vanoise et les grandes stations de ski, forment un territoire où l'événementiel vit à la fois l'été et l'hiver.
Les lieux recherchés sont des fermes savoyardes dont la grange en bois devient salle de banquet, des maisons fortes et demeures anciennes entourées d'un parc, des chalets d'altitude ou des domaines viticoles. Cette page s'adresse à l'acheteur d'un domaine événementiel à vendre, au repreneur d'un lieu de mariage en activité et au propriétaire qui prépare une cession. Consultez aussi la page Auvergne-Rhône-Alpes et l'Ain voisin.
Aucune annonce de lieux de réception n'est publiée en Savoie sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026. À l'échelle de la région, en Auvergne-Rhône-Alpes, 3 annonces affichent des prix de 398 500 € à 1 140 000 €.
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence du département est de 1 031 800 €* en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 1 185 100 €, une fourchette P10–P90 de 521 700 € à 2 293 700 € et 2 632 €/m² habitable, sur 30 ventes. Ces demeures offrent en moyenne 378 m² habitables sur 7 672 m² de terrain. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Savoie (2021-2025) | 30 | 1 031 800 €* | 1 185 100 € | 521 700 € – 2 293 700 € | 2 632 |
| Auvergne-Rhône-Alpes (2025) | 87 | 860 000 €* | 1 359 200 € | 492 700 € – 2 670 000 € | 2 542 |
| Auvergne-Rhône-Alpes (2021-2025) | 605 | 878 400 € | 1 368 800 € | 462 000 € – 2 886 000 € | 2 434 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 320 205 € en valeur médiane en Savoie (prix moyen 336 636 €), soit 3 100 €/m² habitable pour 109 m² sur un terrain moyen de 2 520 m², d'après 888 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 180 000 € et un dixième au-dessus de 523 018 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 256 500 € à 320 205 € (+24,8 %) ; sur un an, l'évolution est de +6,8 %. Repères : 230 000 € en Auvergne-Rhône-Alpes et 189 200 € en France.
| Indicateur 2025 | Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 320 205 € | 230 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 336 636 € | 246 927 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 180 000 € | 98 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 523 018 € | 410 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 3 100 €/m² | 2 200 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 109 m² | 109 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 520 m² | 3 243 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 888 | 16 528 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 262 250 € (rural hors influence urbaine) à 395 500 € (littoral résidentiel). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne en Savoie et des biens de prestige en Savoie, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
La Savoie se place haut dans la région. Les grandes demeures s'y sont vendues 1 031 800 € en médiane sur 2021-2025, une valeur indicative sur peu de ventes, au-dessus de la médiane régionale de 878 400 €. La maison de campagne atteint 320 205 € en 2025, en hausse de 24,8 % depuis fin 2020, soit +6,8 % sur la dernière année. Le littoral résidentiel des rives du lac du Bourget, à 395 500 €, devance l'intérieur touristique de montagne (280 900 €), qui a gagné 17,3 % depuis 2021. Pour un lieu événementiel, le foncier constructible se raréfie : la capacité d'accueil déjà autorisée et les bâtiments existants pèsent donc lourd dans le prix.
L'avant-pays, autour de Chambéry, d'Aix-les-Bains et des lacs, réunit la demande la plus régulière : mariages au bord de l'eau, séminaires d'entreprises chambériennes, lyonnaises ou genevoises. L'autoroute A43 vers Lyon, l'A41 vers Grenoble et Annecy, les gares TGV de Chambéry et d'Aix-les-Bains et l'aéroport de Chambéry-Savoie en assurent la desserte.
La Combe de Savoie et ses vignobles, vers Montmélian et Saint-Pierre-d'Albigny, offrent des domaines de caractère. En Tarentaise et en Maurienne, l'événementiel suit le rythme des stations : séminaires et incentives l'hiver, mariages en alpage l'été. Les Bauges et le Beaufortain, plus préservés, conviennent à des lieux intimistes. Arbitrez entre l'avant-pays, accessible toute l'année et plus urbain, et les vallées, spectaculaires mais soumises à la saisonnalité, à l'enneigement et à des trajets plus longs pour les invités.
Fermes à charpente bois, greniers et chalets demandent une attention particulière à la sécurité incendie lorsqu'ils reçoivent du public. Une salle ouverte au public relève des ERP de type L : l'effectif admissible se calcule selon la surface, l'usage et les dégagements, avec l'avis de la commission de sécurité. Servir de l'alcool impose une licence adaptée et le permis d'exploitation ; en cas de reprise, vérifiez la licence et son transfert en mairie. La musique amplifiée requiert une étude d'impact des nuisances sonores. La loi Montagne encadre l'urbanisation en altitude, et les rives des grands lacs relèvent aussi de la loi Littoral. Avalanches, crues torrentielles et mouvements de terrain font l'objet de plans de prévention à consulter en mairie. Notre guide pour acheter une salle de réception détaille ces contrôles.
Pour les murs, les grandes demeures du 73 se sont vendues entre 521 700 € et 2 293 700 € (P10-P90, DVF 2021-2025). Une ferme à transformer se rapproche du marché des maisons de campagne, un domaine au bord d'un lac s'en éloigne nettement. Chiffrez vos frais avec notre calculateur de frais de notaire.
Oui, mais la saison se découpe en deux : l'hiver accueille surtout l'événementiel d'entreprise, l'été les mariages et fêtes de famille. Vérifiez l'accès aux secours en période d'enneigement, les règles d'urbanisme de la station et la capacité d'hébergement à proximité pour les invités.
La transaction sépare les murs, vendus chez le notaire, et le fonds de commerce (nom, clientèle, contrats, matériel), cédé selon ses formalités propres. Réunissez les comptes, le carnet de réservations, le procès-verbal de la commission de sécurité et la situation de la licence, puis faites valider le projet par un expert-comptable avant d'investir.
Élargissez votre recherche à la Haute-Savoie et à l'Isère, parcourez toutes les salles de réception en vente en France et les propriétés touristiques de Savoie. Activez une alerte e-mail ou transmettez votre projet d'achat. Propriétaire d'un lieu de mariage à vendre, déposez votre annonce.
