Vous cherchez une maison de campagne à vendre dans l'Eure (27) ? Entre la vallée de la Seine, le Vexin normand et le pays d'Ouche, le département conserve un bâti rural typique : longère normande à colombage, maison en brique et silex, manoir du XIXe siècle en lisière de forêt. Cette page rassemble les annonces de maisons de campagne à vendre dans l'Eure publiées sur ma-propriete.fr par des particuliers, des agences et des notaires.
Pour vous aider à décider, nous y présentons les prix réels des maisons de campagne euroises, les secteurs à connaître, d'Évreux à Vernon, et les critères qui font la valeur d'une maison à la campagne. Notre guide complet de l'achat d'une maison de campagne complète ces repères, du diagnostic du bâti ancien au financement.
Combien coûte une maison de campagne dans l'Eure (27) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans l'Eure (27) s'établit à 185 000 € en 2025, pour un prix moyen de 191 736 € et un prix médian de 1 900 €/m² habitable (3 503 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 110 272 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 280 000 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 103 m² habitables sur un terrain moyen de 2 676 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe au niveau de la médiane régionale (Normandie : 189 000 €) et au niveau de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 176 488 € à 185 000 €, soit +4,8 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +0,0 %.
| Indicateur 2025 | Eure | Normandie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 185 000 € | 189 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 191 736 € | 197 998 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 110 272 € | 100 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 280 000 € | 304 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 900 €/m² | 1 872 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 103 m² | 106 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 676 m² | 3 500 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 3 503 | 14 367 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans l'Eure (27) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral résidentiel | 212 875 € | 2 125 €/m² | +0,2 % | 346 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 185 000 € | 1 847 €/m² | +3,1 % | 560 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 197 500 € | 1 989 €/m² | -0,1 % | 12 578 |
| Rural hors influence urbaine | 170 400 € | 1 785 €/m² | +0,0 % | 7 930 |
Note : dans l'Eure (27), les communes classées « littoral » n'ont pas d'accès à la mer. Il s'agit de communes riveraines de lacs de plus de 1 000 hectares (ou, dans l'Eure, de l'estuaire de la Seine) soumises à la loi Littoral de 1986, qui s'applique aussi à ces plans d'eau intérieurs et estuaires.
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La maison de campagne euroise, c'est d'abord la longère normande à colombage : pans de bois apparents, remplissage en torchis ou en brique, toiture en tuile plate ou en ardoise selon les secteurs. Dans le Vexin normand et le pays de Bray, la brique et le silex alternent en damier sur les façades. On trouve aussi, dans les bourgs et en lisière de forêt, des manoirs et des maisons de maître du XIXe siècle, ainsi que d'anciens corps de ferme normands avec cour fermée. Le torchis traditionnel, mélange de terre et de paille, cède aujourd'hui souvent la place à un enduit plus moderne, sans que la structure de colombage apparente ne perde son cachet.
Le terrain qui accompagne ces maisons comprend souvent un jardin clos, un verger de pommiers à cidre, et des dépendances (colombier, cellier, grange à pans de bois). De nombreux biens se trouvent dans un hameau ou à l'écart d'un village, ce qui préserve le calme tout en restant proche des commerces. Le cidre et le calvados restent une tradition vivante en Normandie, et un verger déjà planté constitue un atout apprécié des acheteurs souhaitant perpétuer cette production artisanale, ainsi qu'un puits ancien, encore présent sur de nombreuses parcelles.
Le long de la Seine, entre Vernon et Les Andelys, la maison de campagne bénéficie de la proximité de Paris et des boucles de la vallée ; c'est l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eure. Autour d'Évreux et sur l'axe de l'A13, on trouve un compromis entre accès rapide à la capitale et campagne encore mesurée. Le pays de Bray et le Lieuvin, vers Beaumont-le-Roger et Bernay, offrent des longères à colombage dans un vallonnement bocager. Le Lieuvin, entre Bernay et la Risle, prolonge cette ambiance de campagne vallonnée, avec des longères souvent isolées au milieu de grandes prairies d'élevage.
Le pays d'Ouche, autour de Rugles et de Breteuil, ainsi que la vallée de la Risle vers Pont-Audemer, restent plus abordables que la frange proche de la Seine et de Paris, tout en offrant un bâti à colombage tout aussi typique. Aucune ligne à grande vitesse ne traverse directement l'Eure, mais la proximité de Rouen et de sa gare, ainsi que l'autoroute A28, facilite les déplacements vers la Normandie et l'Île-de-France.
Trois facteurs dominent : la distance à Paris et aux axes de transport (A13, gare de Vernon), l'état de la structure à colombage — étanchéité, charpente, humidité, et DPE souvent défavorable sur le bâti ancien non isolé — et la surface du terrain. Une longère rénovée près de la vallée de la Seine et une maison à rénover dans le pays d'Ouche peuvent présenter un écart de prix marqué pour une surface comparable. La proximité d'un axe rapide vers Paris ou Rouen valorise nettement un bien, de même qu'une exposition sud et un jardin bien clos, très recherché dans ce climat humide et venteux.
Vérifiez aussi l'assainissement, la présence d'une fibre pour le télétravail, et les règles du PLU avant de transformer une dépendance à pans de bois en pièce habitable. L'humidité du climat normand impose une vigilance particulière sur les charpentes en bois et les remplissages en torchis, tandis que le retrait-gonflement des argiles peut affecter certains secteurs argileux du plateau. Il convient aussi de vérifier l'état de l'assainissement collectif ou individuel selon les communes, un point qui varie sensiblement d'un hameau à l'autre.
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