Dans le département du Maine-et-Loire (49), situé en région Pays de la Loire, la superficie totale des terres est considérable, avec plus de 7 100 km² (chiffres 2023). Parmi cette vaste étendue, les surfaces agricoles représentent une part significative, témoignant du poids du secteur agricole dans l'économie locale. En effet, environ 63% (451 000 ha) de la superficie est consacrée à l’agriculture, dont une bonne partie est occupée par des vignes du Val de Loire (plus de 20 000ha), des cultures céréalières et des prairies pour l'élevage.
Avec des exploitations variées allant de l'agriculture biologique aux grandes cultures, le Maine-et-Loire offre un terreau fertile pour toute personne souhaitant investir dans des parcelles agricoles. Les acheteurs peuvent choisir entre des terres libres à exploiter, idéales pour un projet agronomique, ou des terres actuellement louées, permettant de générer des revenus grâce aux baux existants. Le droit de préemption des communes est également à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant maximiser leur acquisition foncière.
Le site ma-propriete.fr facilite la recherche de terrains agricoles à vendre, de loisirs ou de vignes à vendre dans le Maine-et-Loire. Grâce à un moteur de recherche efficace, les utilisateurs peuvent filtrer les annonces selon des critères spécifiques : type de terrain, localisation géographique, prix de vente, etc. Ce processus est simplifié par des sous-catégories dédiées, incluant les parts de groupements fonciers (GFA, GFV, GFF), qui répondent aux exigences variées des acquéreurs.
Les principales villes telles qu’Angers, Saumur ou Cholet disposent de nombreuses offres de terrains à vendre, ce qui permet aux investisseurs de trouver facilement leur bonheur à proximité de centres urbains. En outre, chaque annonce inclut des informations détaillées sur le plan cadastral et les surfaces disponibles, permettant ainsi une évaluation précise des opportunités d’achat.
Pour les vendeurs, déposer une annonce de vente de foncier agricole sur ma-propriete.fr se traduit par un accès direct à une large audience. Avec un nombre élevé de visiteurs professionnels et particuliers, le portail assure une visibilité hors pair. Les contacts pouvant être établis avec des acquéreurs potentiels sont fréquents, propices à une vente rapide et efficace.
La simplicité d'utilisation du site, agrémentée d'une connaissance aigüe du marché rural, permet aux vendeurs de gérer leurs annonces en toute sérénité. En outre, le choix du niveau de géolocalisation permet de maîtriser la confidentialité des informations diffusées. La capacité de publier une annonce foncière dans plusieurs catégories (agricole, loisirs, etc.) augmente encore les chances de trouver preneur pour une parcelle.
ma-propriete.fr offre également des fonctionnalités pratiques qui enrichissent l'expérience des utilisateurs. La création d'alertes permet aux acheteurs de recevoir des notifications dès qu'une annonce correspondant à leurs critères est en ligne. Cela leur évite de passer à côté d'une belle opportunité. De plus, la mise en relation avec des professionnels de l'immobilier du secteur assure un accompagnement de qualité pour finaliser un projet d'acquisition.
Enfin, le site propose des articles et des conseils à travers son blog, apportant un éclairage précieux sur les tendances de l'immobilier rural et les pratiques agricoles innovantes.
La richesse des offres disponibles sur ma-propriete.fr en fait un outil incontournable pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un terrain dans le Maine-et-Loire. Que ce soit pour s'installer en tant qu'agriculteur ou pour profiter d'un espace de loisirs, les opportunités sont nombreuses et variées.
