L'Oise abrite un manoir à vendre dans l'Oise le plus souvent en lisière de forêt, hérité d'une région où la noblesse de robe et de cour a bâti autant de résidences de chasse que d'exploitations agricoles. Autour de Compiègne, Senlis, Chantilly et Beauvais, ces logis en pierre calcaire ou en brique gardent souvent une allée d'arrivée, un parc planté et des communs alignés le long d'une cour d'honneur. Le marché va du logis restauré à la charpente refaite au bâtiment nécessitant une reprise complète des couvertures et des enduits. Retrouvez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires du département.
Cette page propose des repères de prix réels pour ces demeures de l'Oise, les secteurs où elles sont les plus recherchées, ce qui caractérise leur architecture et les points à vérifier avant d'acheter une gentilhommière proche de Paris. Pour aborder l'achat dans son ensemble, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Dans l'Oise, 123 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 770 000 €, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 418 400 € à 1 348 000 € et un prix médian de 2 108 €/m² habitable, pour 379 m² habitables et 10 370 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Hauts-de-France, la médiane 2025 s'établit à 756 800 €* (79 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Oise (2021-2025) | 123 | 770 000 € | 418 400 € – 1 348 000 € | 2 108 |
| Hauts-de-France (2025) | 79 | 756 800 €* | 399 800 € – 1 602 000 € | 2 131 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Le logis oisien se construit volontiers en pierre calcaire tendre extraite localement, parfois associée à des chaînages de brique rouge autour des baies, avec des toitures d'ardoise à forte pente typiques du bassin parisien élargi. Beaucoup de ces demeures se situent en lisière des grandes forêts de Compiègne, de Chantilly ou d'Halatte, avec une allée d'entrée bordée d'arbres qui mène à une cour d'honneur encadrée de communs bas. Le style oscille entre logis rural sobre et petite gentilhommière marquée par un fronton ou une tourelle d'angle ajoutés au XVIIIe siècle.
Les dépendances comprennent souvent des écuries de belle facture, héritage d'une région où l'équitation et la chasse à courre ont marqué durablement le bâti, ainsi que des granges, un colombier et parfois un pigeonnier isolé dans le parc. Un manoir à rénover présente fréquemment une toiture ou une charpente à reprendre, tandis que les boiseries intérieures et les cheminées de pierre restent en bon état. Les restaurations récentes conservent les enduits à la chaux et privilégient une isolation respectueuse des murs anciens.
Le Compiégnois, autour de la forêt de Compiègne et de la vallée de l'Aisne, concentre un habitat rural de qualité, tout comme le secteur de Chantilly et de Senlis, marqué par les grandes propriétés hippiques et forestières. Vers l'ouest, le Beauvaisis et le pays de Bray, plus vallonné, offrent des logis plus isolés dans un paysage de bocage humide, tandis qu'au sud, la vallée de l'Oise, de Creil à L'Isle-Adam, garde un habitat dense proche de la région parisienne. Le Clermontois, entre Compiègne et Beauvais, reste un secteur intermédiaire, à la fois rural et accessible.
L'Oise ne dispose pas de gare desservie par le TGV ; l'accès ferroviaire se fait par les liaisons Intercités et TER vers Paris-Nord depuis Creil, Compiègne ou Beauvais, et l'autoroute A1 traverse le département du nord au sud. Les secteurs les plus recherchés restent ceux de Chantilly et de Senlis, proches de Paris et du massif forestier, tandis que le Beauvaisis et le pays de Bray offrent des logis comparables à des conditions plus abordables.
De nombreuses propriétés du Compiégnois et du secteur de Chantilly jouxtent une forêt domaniale, ce qui implique de vérifier les servitudes de passage et les règles de défrichement avant tout projet d'aménagement du parc. Certains logis sont recensés à l'inventaire du patrimoine régional ou situés aux abords d'un monument classé, ce qui soumet les travaux extérieurs à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Faites contrôler l'état de la charpente et de la couverture, la mérule étant régulièrement signalée dans les toitures mal entretenues du bassin parisien, ainsi que les remontées capillaires dans les soubassements de pierre calcaire poreuse. Vérifiez l'assainissement individuel, souvent à mettre aux normes sur des propriétés isolées, et le statut, communal ou privé, des chemins forestiers ou ruraux desservant le bien.
Les manoirs mis en vente dans l'Oise sont proposés par des particuliers, des agences spécialisées dans les demeures de caractère et des notaires ; filtrez les annonces par prix, surface habitable, dépendances et proximité forestière, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouveautés. Pour comparer avec les départements voisins, parcourez les manoirs à vendre dans les Hauts-de-France.
