Un manoir à vendre dans le Morbihan se rencontre aussi bien aux abords du golfe, entre Vannes, Sarzeau et Auray, qu'à l'intérieur des terres, vers Ploërmel, Josselin et Pontivy, dans des logis de granit associant tour d'escalier, cour fermée et dépendances agricoles restées en usage jusqu'à une période récente. Le pays de Lorient et le centre morbihannais, plus boisé, complètent un ensemble varié, du logis restauré à la ferme-manoir à reprendre entièrement. Parcourez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires du département.
Cette page réunit les repères de prix réels des grandes demeures morbihannaises, les secteurs où les manoirs sont les plus nombreux, ce qui distingue le bâti local et les vérifications propres à un logis proche du golfe ou de l'intérieur des terres. Pour préparer l'achat d'une propriété de caractère dans son ensemble, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Dans le Morbihan, 94 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 819 300 €*, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 446 600 € à 1 450 000 € et un prix médian de 2 378 €/m² habitable, pour 343 m² habitables et 11 283 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Bretagne, la médiane 2025 s'établit à 987 500 €* (44 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Morbihan (2021-2025) | 94 | 819 300 €* | 446 600 € – 1 450 000 € | 2 378 |
| Bretagne (2025) | 44 | 987 500 €* | 469 100 € – 2 273 100 € | 2 607 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Autour du golfe et sur la côte, le manoir morbihannais se construit en granit gris, avec des encadrements de baies taillés et des toitures d'ardoise à forte pente adaptées aux embruns et aux vents d'ouest. Le plan associe fréquemment un logis rectangulaire à une tour d'escalier polygonale, des lucarnes à fronton et une cour fermée par un mur d'enceinte percé d'un portail charretier. Dans le centre du département, vers Pontivy et Rohan, le bâti se rapproche de celui du pays vannetais mais avec des volumes souvent plus modestes. Les cheminées à hotte pyramidale et les portes en plein cintre à claveaux apparents restent des marqueurs fiables pour dater un logis sans document d'archives.
Les dépendances rassemblent granges en pierre, colombier, four à pain et puits, parfois un moulin sur un ruisseau ou un étang d'agrément aux abords de la forêt de Brocéliande. De nombreux domaines ont gardé une vocation agricole jusqu'au XXe siècle, ce qui explique des toitures ou des planchers à reprendre mais des structures d'origine bien conservées ; les restaurations privilégient les enduits à la chaux et les menuiseries en chêne. Certains logis conservent encore un pressoir à cidre sous appentis, signe d'une polyculture vivrière longtemps associée à l'élevage sur ces terres.
Le golfe du Morbihan, entre Vannes, Sarzeau et Arradon, concentre des demeures proches de la mer et très recherchées, tout comme le pays d'Auray et la presqu'île de Quiberon. Le pays de Lorient offre un bâti plus mêlé à un tissu urbain et industriel. À l'intérieur des terres, Ploërmel, Josselin et les environs de Pontivy et Rohan proposent des logis plus isolés, dans un paysage de bocage et de forêts, aux abords du massif de Brocéliande. Ces secteurs intérieurs restent nettement moins recherchés que le littoral, malgré un bâti souvent comparable. La presqu'île de Rhuys, au sud du golfe, et l'île aux Moines forment un cas particulier, avec une pression foncière très supérieure à celle du reste du département.
Vannes, Lorient et Auray disposent chacune d'une gare desservie par le TGV vers Paris, ce qui facilite les allers-retours pour une résidence secondaire proche du golfe ; l'aéroport de Lorient complète la desserte. Les secteurs les plus chers restent le golfe du Morbihan et la presqu'île de Quiberon, tandis que le centre du département, autour de Pontivy et Rohan, offre des surfaces comparables à des conditions bien plus accessibles.
Vérifiez le statut patrimonial exact du logis, une partie des manoirs du Morbihan étant inscrite aux monuments historiques ou recensée au patrimoine régional, ce qui soumet les travaux extérieurs à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Dans les communes du golfe et du littoral, la loi Littoral limite fortement les extensions et la transformation des dépendances, tandis qu'en zone humide, notamment aux abords des marais salants ou d'un cours d'eau, le drainage reste réglementé.
Faites rechercher la mérule, fréquente en Bretagne humide, et demandez un diagnostic radon compte tenu du socle granitique d'une large partie du département. Contrôlez l'assainissement non collectif, souvent ancien dans les hameaux isolés du centre morbihannais, l'état de la charpente sous une ardoise parfois centenaire, et le statut, communal ou privé, des chemins ruraux desservant ces domaines.
Les annonces de manoirs dans le Morbihan sont déposées par des particuliers, des agences spécialisées dans les demeures de caractère et des notaires ; filtrez-les par prix, surface habitable, terrain et dépendances, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouveautés. Pour comparer avec le Finistère, les Côtes-d'Armor ou l'Ille-et-Vilaine, parcourez les manoirs à vendre en Bretagne.
