Un manoir à vendre dans le Finistère appartient à une tradition architecturale profondément ancrée dans le Léon et la Cornouaille : logis de granit, souvent flanqués d'une tour d'escalier, entourés de talus plantés et de terres agricoles qui ont longtemps fait vivre ces domaines. De Morlaix à Quimper, en passant par la presqu'île de Crozon et les contreforts des monts d'Arrée, le département conserve un nombre important de ces demeures, du logis restauré à la ferme-manoir à reprendre. Parcourez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires du département.
Cette page présente les repères de prix réels des grandes demeures finistériennes, les secteurs où elles sont les plus nombreuses, les traits du bâti léonard et cornouaillais, ainsi que les vérifications propres à un logis exposé au climat océanique. Pour préparer l'achat d'une propriété de caractère dans son ensemble, lisez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Dans le Finistère, 61 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 800 000 €*, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 509 000 € à 1 237 000 € et un prix médian de 2 347 €/m² habitable, pour 356 m² habitables et 14 969 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Bretagne, la médiane 2025 s'établit à 987 500 €* (44 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Finistère (2021-2025) | 61 | 800 000 €* | 509 000 € – 1 237 000 € | 2 347 |
| Bretagne (2025) | 44 | 987 500 €* | 469 100 € – 2 273 100 € | 2 607 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Le manoir finistérien se reconnaît à son granit local, gris dans le Léon, plus sombre autour de Huelgoat et des monts d'Arrée, taillé en encadrements de baies et en chaînages d'angle sur des murs épais. Le plan associe souvent un corps de logis rectangulaire à une tour d'escalier ronde, des lucarnes sobres et une cour délimitée par un talus planté de chênes ou de hêtres, hérité du bocage léonard plutôt que d'un mur d'enceinte maçonné. Les toitures d'ardoise à forte pente répondent aux pluies fréquentes du climat océanique. Les fenêtres à meneaux, quand elles subsistent, comptent parmi les éléments les plus recherchés par les acheteurs sensibles à l'authenticité du bâti ancien.
Les dépendances comprennent des granges en pierre, un colombier parfois conservé, un puits et un four à pain, souvent regroupés le long d'une cour de ferme encore lisible dans le paysage. De nombreux logis sont restés en activité agricole jusqu'à une période récente, ce qui explique des toitures ou des sols à reprendre mais des structures d'origine préservées ; les restaurations privilégient les enduits à la chaux et les menuiseries en chêne, adaptées aux murs épais. Un cellier voûté ou une glacière enterrée complètent parfois cet ensemble, vestiges d'une autonomie domestique que les acheteurs redécouvrent avec intérêt.
Le Léon, autour de Morlaix, Saint-Pol-de-Léon et Landivisiau, concentre un habitat noble ancien dans un paysage de cultures maraîchères et de bocage dense. La Cornouaille, de Quimper à Concarneau et au pays bigouden, autour de Pont-l'Abbé, offre des logis proches du littoral et des estuaires. La presqu'île de Crozon et le pays de Brest comptent des demeures plus isolées, parfois exposées aux vents marins, tandis que l'intérieur des terres, autour des monts d'Arrée et de Huelgoat, propose des manoirs plus abordables au milieu de landes et de forêts. La rade de Brest et la vallée de l'Aulne, entre Châteaulin et Landerneau, ajoutent un troisième profil, mêlant estuaires calmes et coteaux boisés propices à des domaines de taille moyenne.
Brest, Morlaix, Quimper et Landerneau disposent chacune d'une gare desservie par le TGV vers Paris, ce qui facilite l'accès à un domaine excentré ; l'aéroport de Brest-Bretagne complète cette desserte. Les secteurs les plus recherchés restent le littoral entre Morlaix et Concarneau et les abords immédiats de Quimper, alors que l'intérieur des monts d'Arrée et le centre Finistère offrent des surfaces comparables à des conditions plus accessibles.
Vérifiez systématiquement le statut patrimonial du bien, une partie des manoirs du Léon et de Cornouaille étant inscrite aux monuments historiques ou recensée au patrimoine régional, ce qui soumet les travaux extérieurs à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Sur le littoral et dans les communes riveraines des estuaires, la loi Littoral limite fortement les extensions et la transformation des dépendances, et les projets proches d'une zone humide relèvent d'une réglementation spécifique sur le drainage.
Faites rechercher la mérule, très présente dans l'ouest breton en raison de l'humidité ambiante, et demandez un diagnostic radon compte tenu du socle granitique du département. Contrôlez aussi l'assainissement non collectif, l'état de la charpente sous une ardoise parfois ancienne, et le statut, communal ou privé, des chemins d'accès qui desservent souvent ces domaines isolés dans le bocage.
Les annonces de manoirs dans le Finistère proviennent de particuliers, d'agences spécialisées dans les demeures de caractère et de notaires ; filtrez-les par prix, surface habitable, terrain et dépendances, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouveautés. Pour comparer avec les Côtes-d'Armor, le Morbihan ou l'Ille-et-Vilaine, parcourez les manoirs à vendre en Bretagne.
