Un manoir à vendre en Mayenne se rencontre surtout dans le bocage de l'ouest, autour d'Ernée et de Gorron, et dans le Craonnais, réputé pour la densité de ses logis nobles, sous la forme de demeures en granit associant tour d'escalier, cour fermée et dépendances agricoles restées en usage jusqu'à une période récente. La vallée de la Mayenne, de Laval à Château-Gontier, et les Coëvrons, à l'est, offrent un bâti plus varié, parfois mêlé de calcaire. Parcourez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires du département.
Cette page rassemble les repères de prix réels des grandes demeures mayennaises, les secteurs où les manoirs sont les plus nombreux, les traits du bâti local et les vérifications propres à un logis ancien du bocage. Pour préparer l'achat d'une propriété de caractère dans son ensemble, lisez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Le marché y est trop étroit pour publier un repère départemental fiable (23 ventes en cinq ans) : nous donnons les repères de la région Pays de la Loire. À l'échelle de la région Pays de la Loire, la médiane 2025 s'établit à 750 000 €* (57 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Pays de la Loire (2025) | 57 | 750 000 €* | 442 000 € – 1 355 600 € | 2 006 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Le manoir mayennais se reconnaît à son granit gris, taillé en encadrements de baies et en chaînages d'angle, sous des toitures d'ardoise à forte pente typiques du bocage de l'ouest de la France. Le plan associe fréquemment un logis rectangulaire à une tour d'escalier ronde ou polygonale, des lucarnes sobres et une cour fermée par un mur d'enceinte percé d'un portail charretier. Dans le Craonnais, au sud-ouest, une petite noblesse rurale a laissé un nombre remarquable de ces logis, souvent restés attachés à leurs terres agricoles. Les portes charretières à arc segmentaire et les colombiers de plan carré, plus rares qu'en Bretagne voisine, signalent souvent une origine seigneuriale ancienne plutôt qu'une simple ferme fortifiée.
Les dépendances rassemblent granges en pierre, colombier, four à pain et puits, parfois un vieux verger de pommiers ou une prairie bordant un ruisseau. Une partie de ces domaines a gardé une vocation agricole jusqu'au XXe siècle, ce qui explique des dépendances vastes mais à reprendre et des intérieurs sobres ; les restaurations récentes privilégient les enduits à la chaux et les menuiseries en chêne, adaptées aux murs épais du bocage.
Le Craonnais, autour de Craon, concentre le plus de logis nobles du département, dans un paysage de bocage préservé, à la limite du Maine-et-Loire et de l'Ille-et-Vilaine. Le bocage de l'ouest, vers Ernée et Gorron, aux confins de la Normandie, offre un bâti comparable, plus isolé. La vallée de la Mayenne, de Laval à Château-Gontier, mêle logis anciens et villégiatures plus récentes le long de la rivière. À l'est, les Coëvrons, autour d'Évron et de Sillé, présentent un relief plus marqué et des manoirs plus rares, souvent en calcaire. Le pays de Meslay-Grez, entre Laval et les Coëvrons, reste un secteur intermédiaire encore peu prisé, alors que son bâti n'a rien à envier au Craonnais voisin.
La gare de Laval est desservie par le TGV vers Paris, ce qui place le département à un peu plus d'une heure de la capitale ; l'aéroport de Rennes reste accessible en voiture pour les liaisons internationales. Les secteurs les plus recherchés restent le Craonnais et la vallée de la Mayenne autour de Château-Gontier, tandis que le bocage de l'ouest et les Coëvrons offrent des surfaces comparables à des conditions plus accessibles.
Vérifiez le statut patrimonial du bien, une partie des manoirs du Craonnais et de la vallée de la Mayenne étant inscrite aux monuments historiques ou recensée au patrimoine régional, ce qui soumet les travaux extérieurs à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Dans les communes riveraines de la Mayenne et de ses affluents, les projets de construction ou d'extension relèvent d'une réglementation spécifique liée au risque d'inondation, à vérifier auprès de la mairie avant l'achat.
Faites rechercher la mérule, présente dans les logis anciens du bocage humide, et demandez un diagnostic radon compte tenu du socle granitique d'une large partie du département. Contrôlez l'assainissement non collectif, souvent ancien dans les hameaux isolés, l'état de la charpente sous une ardoise parfois centenaire, et le statut, communal ou privé, des chemins ruraux desservant ces domaines.
Les annonces de manoirs en Mayenne sont déposées par des particuliers, des agences spécialisées dans les demeures de caractère et des notaires ; filtrez-les par prix, surface habitable, terrain et dépendances, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouveautés. Pour comparer avec le Maine-et-Loire, la Loire-Atlantique ou la Sarthe, parcourez les manoirs à vendre dans les Pays de la Loire.
