Un château à vendre en Côte-d'Or se situe souvent entre Dijon, la Côte viticole et les plateaux boisés de l'Auxois et du Châtillonnais, dans un département où la richesse agricole ancienne a laissé de nombreuses demeures seigneuriales. L'offre associe châteaux forts médiévaux remaniés, résidences classiques du XVIIIe siècle construites par la noblesse parlementaire dijonnaise et gentilhommières rurales entourées de terres et de bois. Parcourez l'ensemble des châteaux à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires de Côte-d'Or.
Cette page réunit les repères de prix réels des grandes demeures du département, les secteurs où elles se trouvent, les particularités du bâti bourguignon et les points à vérifier avant une visite. Pour préparer un projet d'acquisition patrimoniale de bout en bout, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige. Les propriétés proches de Dijon séduisent les acquéreurs en quête de proximité urbaine, tandis que celles de l'Auxois attirent davantage les amateurs de grands espaces et de chasse.
Les bases DVF n'identifient pas les châteaux en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
En Côte-d'Or, 54 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 722 500 €*, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 440 500 € à 1 160 200 € et un prix médian de 1 843 €/m² habitable, pour 378 m² habitables et 10 669 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Bourgogne-Franche-Comté, la médiane 2025 s'établit à 590 000 €* (43 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Côte-d'Or (2021-2025) | 54 | 722 500 €* | 440 500 € – 1 160 200 € | 1 843 |
| Bourgogne-Franche-Comté (2025) | 43 | 590 000 €* | 385 000 € – 1 004 000 € | 1 714 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
La pierre calcaire de Bourgogne, aux teintes ocre et beige, domine le bâti local, associée à des toitures d'ardoise ou, plus rarement, de tuile plate vernissée sur certains édifices d'apparat. Les demeures historiques vont du château fort médiéval à tours rondes et douves, encore fréquent dans l'Auxois et le Châtillonnais, à la résidence classique du XVIIIe siècle, corps central et pavillons symétriques, bâtie par les grandes familles parlementaires dijonnaises.
Les dépendances comprennent souvent communs, colombier, chapelle et, sur les propriétés proches de la Côte viticole, un ancien cuvage ou pressoir. Certaines demeures de l'Auxois et du Châtillonnais, plus rurales, relèvent du château à rénover, avec des toitures et des charpentes anciennes à reprendre ; l'état du gros œuvre y pèse fortement sur le prix. Les corniches sculptées et les frontons classiques, fréquents sur les résidences dijonnaises, contrastent avec les silhouettes plus défensives des châteaux forts de l'Auxois.
Les demeures se concentrent d'abord autour de Dijon et de la Côte viticole, de Nuits-Saint-Georges à Beaune, secteur où le foncier bâti côtoie un vignoble parmi les plus renommés de Bourgogne. L'Auxois, autour de Semur-en-Auxois et Vitteaux, offre des châteaux plus ruraux au cœur d'un paysage de bocage, tandis que le Châtillonnais, au nord, plus boisé et plus confidentiel, propose des propriétés de chasse et de forêt. À l'est, les Hautes-Côtes et le pays de la Saône restent plus abordables.
La Côte-d'Or bénéficie des gares TGV de Dijon et de Montbard, qui mettent Paris à environ une heure trente, ainsi que de l'autoroute A6 traversant le département du nord au sud. Les secteurs les plus recherchés, et donc les plus chers, sont ceux de la Côte viticole et des abords de Dijon ; l'Auxois et le Châtillonnais restent plus abordables à surface équivalente. Entre ces deux ensembles, le Val de Saône, à l'est, et le pays de Salins, plus au nord, forment des zones agricoles où subsistent des demeures moins recherchées mais souvent bien conservées.
Beaucoup de châteaux de Côte-d'Or sont inscrits ou classés monuments historiques, notamment dans l'Auxois et autour de Dijon ; les travaux extérieurs y sont alors soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France et de la DRAC Bourgogne-Franche-Comté. Sur les propriétés jouxtant la Côte viticole, distinguez soigneusement le bâti et le parc d'agrément des éventuelles parcelles de château viticole, dont l'exploitation relève d'un régime foncier et fiscal distinct.
Sur le plan technique, faites vérifier l'état des douves et des systèmes de drainage, fréquents sur les demeures médiévales de l'Auxois, ainsi que le mode d'assainissement des propriétés isolées du Châtillonnais. La charpente et la couverture, parfois anciennes, méritent un diagnostic par un architecte du patrimoine avant toute offre. Les biens situés dans le périmètre UNESCO des climats du vignoble de Bourgogne doivent également composer avec un plan de gestion qui encadre les aménagements visibles depuis la Côte.
Les annonces de châteaux en Côte-d'Or sont publiées par des particuliers, des agences spécialisées et des notaires ; vous pouvez les filtrer par prix, surface habitable, surface de terrain et présence de dépendances, puis créer une alerte e-mail pour suivre les nouvelles mises en vente. Pour élargir votre recherche, parcourez les châteaux à vendre en Bourgogne-Franche-Comté.
