Un château à vendre en Bourgogne-Franche-Comté se trouve aussi bien dans les vignobles de la Côte d'Or que dans les vallées jurassiennes ou les collines du Morvan, sur un territoire qui mêle patrimoine viticole bourguignon et bâti comtois de montagne. Huit départements composent la région, du Nivernais aux confins du Territoire de Belfort, avec des typologies de logis très différentes selon que l'on se trouve en plaine viticole ou en pays de moyenne montagne. Consultez l'ensemble des châteaux à vendre publiés ici par des particuliers, des agences et des notaires bourguignons et francs-comtois.
Cette page réunit les repères utiles avant de visiter : les secteurs où les demeures anciennes sont les plus présentes, les matériaux qui distinguent la Bourgogne viticole du Jura forestier, et les vérifications à mener sur un bâti parfois ancien et protégé. Pour structurer un projet d'achat patrimonial dans son ensemble, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les châteaux en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
En Bourgogne-Franche-Comté, 43 ventes ont été enregistrées en 2025, pour un prix médian de 590 000 €*, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 385 000 € à 1 004 000 € et un prix médian de 1 714 €/m² habitable (349 m² habitables et 12 099 m² de terrain en moyenne). Sur cinq ans (2021-2025), la médiane régionale ressort à 520 000 € pour 222 ventes. En France, la médiane 2025 s'établit à 822 000 € pour 981 ventes, avec un plafond (P90) à 3 100 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Bourgogne-Franche-Comté (2025) | 43 | 590 000 €* | 385 000 € – 1 004 000 € | 1 714 |
| Bourgogne-Franche-Comté (2021-2025) | 222 | 520 000 € | 367 200 € – 863 000 € | 1 438 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
En Côte-d'Or et en Saône-et-Loire, les châteaux se distinguent par leur pierre calcaire dorée, leurs toitures en tuile plate ou en tuile vernissée bourguignonne et leurs communs organisés autour d'une cour fermée, souvent en lien avec un clos de vigne. Dans le Doubs et le Jura, le bâti comtois privilégie la pierre grise, les toitures pentues et les larges combles destinés autrefois au stockage du bois et du fourrage. Les logis nivernais et icaunais, plus proches du Bassin parisien, présentent des façades enduites et des toitures d'ardoise, avec des influences architecturales franciliennes plus marquées.
Les dépendances varient selon la vocation du domaine : cuveries et chais en zone viticole côte-d'orienne, granges et fruitières comtoises près des pâturages, colombiers et chapelles sur les propriétés les plus anciennes. Plusieurs demeures conservent des caves voûtées creusées à flanc de coteau, utilisées pour l'élevage du vin, et des communs en U témoignant d'une activité agricole passée. L'état des menuiseries et de la charpente conditionne fortement le budget de restauration, en particulier sur les bâtiments du Haut-Jura exposés à un climat rigoureux.
La Nièvre conserve un château à rénover ou deux dans presque chaque canton, autour de Nevers, Clamecy et La Charité-sur-Loire, aux portes du Morvan. L'Yonne, proche de la Bourgogne du Nord, propose des demeures autour d'Auxerre, Sens et Avallon, desservies par des liaisons Intercités vers Paris. La Côte-d'Or, cœur viticole de la région, concentre ses biens autour de Beaune, Dijon et Nuits-Saint-Georges, avec un accès direct par la gare TGV de Dijon. La Saône-et-Loire s'étend du Mâconnais au Charolais-Brionnais, entre Mâcon, Chalon-sur-Saône et Autun.
Le Doubs et le Jura, en Franche-Comté, offrent des propriétés autour de Besançon, Montbéliard, Dole et Lons-le-Saunier, dans des vallées boisées desservies par gare TGV. La Haute-Saône, plus rurale, reste plus abordable autour de Vesoul et Gray. Le Territoire de Belfort, plus petit, complète la région autour de Belfort, avec une gare TGV propre. Les secteurs les plus recherchés restent ceux de la côte viticole bourguignonne ; le Morvan et le Haut-Jura demeurent plus confidentiels.
Beaucoup de châteaux bourguignons et comtois sont inscrits au titre des monuments historiques ou situés en périmètre de protection, ce qui soumet les travaux extérieurs à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Sur les propriétés viticoles, vérifiez la nature exacte des droits attachés aux vignes, le statut du fermage éventuel et la distinction entre le bâti et l'exploitation agricole associée. En zone de montagne comtoise, l'enclavement hivernal et l'état des accès doivent être anticipés avant tout projet de résidence permanente.
Sur le plan technique, faites vérifier l'assainissement, souvent non collectif sur les propriétés isolées, ainsi que l'état des caves et des cavités lorsque le bien repose sur un sous-sol calcaire. Le coût de chauffage de volumes importants et la qualité de la toiture, exposée à la neige en Haute-Saône et dans le Jura, méritent un diagnostic préalable par un professionnel du patrimoine, avant toute offre d'achat.
Les châteaux à vendre en Bourgogne-Franche-Comté sont publiés par des particuliers, des agences spécialisées et des notaires des huit départements ; filtrez les annonces par prix, surface habitable ou surface de terrain, et créez une alerte e-mail pour suivre les nouvelles mises en vente. Explorez également l'immobilier de prestige à vendre en Bourgogne-Franche-Comté.
