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D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, les ventes d’étangs en Indre-et-Loire sont trop peu nombreuses en 2025 (4 transactions) pour publier un prix départemental fiable – 18 ventes sur l’ensemble de la période. Il s’agit surtout de petits étangs (superficie médiane de 1,0 ha). À l’échelle régionale, le prix médian d’un hectare d’étang dans le Centre-Val de Loire atteint 22 472 €/ha en 2025, en recul d’environ 9 % par rapport à 2021. La médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha.
Prix médian de l’étang dans le Centre-Val de Loire (€/ha)
2020*
2021
2022
2023
2024
2025
Médiane DVF
29 064
24 577
18 985
22 510
19 215
22 472
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
Centre-Val de Loire – chiffres clés 2025
Valeur
Prix médian 2025
22 472 €/ha
Prix moyen 2025
29 742 €/ha
Fourchette 2025 (P10–P90)
11 811 – 61 880 €/ha
Superficie médiane 2025
1,2 ha
Nombre de ventes 2025
55
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