Vous cherchez une forêt à vendre dans la Nièvre ? Le département compte parmi les plus boisés de Bourgogne et se partage entre deux grandes familles de forêts. À l’est, le Morvan, dont les bois appartiennent en majorité à des propriétaires privés, a été largement planté de douglas au cours du XXe siècle, à côté de hêtraies et de chênaies sur sols granitiques. À l’ouest et au centre, du val de Loire aux Amognes et au Bazois, la chênaie domine, avec des massifs dont la réputation dépasse le département, comme les Bertranges près de La Charité-sur-Loire. Le marché va de la parcelle de bois de quelques hectares à la propriété de plusieurs centaines d’hectares, recherchée par les investisseurs comme par les familles qui veulent transmettre un patrimoine.
Cette page réunit les annonces de bois, de forêts et de propriétés forestières de la Nièvre publiées par des particuliers, des agences et des notaires. Elle les complète par les prix observés lors des ventes du département et par une série de contrôles adaptés aux forêts nivernaises : qualité des chênes, avenir des plantations de résineux, accès des engins, documents de gestion.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans la Nièvre s’établit à 5 097 €/ha en 2025*, sur 96 ventes, pour un prix moyen de 6 903 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane de Bourgogne-Franche-Comté (4 715 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +1,8 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 459 ventes donnent une médiane de 5 071 €/ha pour une surface médiane de 4,8 ha.
| Indicateur | Nièvre (58) | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 5 097 €/ha* | 4 715 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 903 €/ha* | 6 151 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 96 | 650 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +1,8 %* | −3,0 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 5 071 €/ha | 4 775 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 459 | 3 408 | 35 100 |
Côté annonces, 5 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Bourgogne-Franche-Comté au 2 octobre 2026, dont 2 dans la Nièvre. Leur prix demandé médian s’établit à 331 700 € pour une surface médiane d’environ 23 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
La Nièvre doit sa réputation forestière au chêne. La forêt domaniale des Bertranges, à l’est de La Charité-sur-Loire, a longtemps fourni le charbon de bois des forges installées sur ses ruisseaux au XVIIIe siècle ; convertie depuis en futaie, elle produit aujourd’hui des chênes à grain fin recherchés par les tonneliers. La forêt de Bellary, vers Châteauneuf-Val-de-Bargis, et de nombreux bois privés du centre du département partagent ces sols et ces essences. Pour un acheteur, la proportion de chênes de qualité merrain ou tranchage, l’âge des peuplements et l’équilibre entre futaie et taillis expliquent l’essentiel des écarts de valeur d’une forêt à l’autre.
Sur les reliefs granitiques du Morvan, partagé avec l’Yonne, la Côte-d’Or et la Saône-et-Loire, la forêt est surtout privée et souvent morcelée. Le douglas y pousse vite et constitue une forêt de production rentable, exploitée par coupes rases puis replantée. Les épicéas, eux, ont été décimés par les scolytes, et la plupart des parcelles touchées ont été reboisées en douglas, parfois en mélange avec le mélèze ou des feuillus. Ce modèle fait débat localement : les coupes rases suscitent des oppositions, et le parc naturel régional du Morvan promeut une sylviculture plus diversifiée. Avant d’acheter une plantation, regardez son âge, l’échéance de la prochaine coupe et le coût du reboisement qui suivra.
Les ventes nivernaises portent volontiers sur plusieurs hectares, et le département compte encore de grands ensembles boisés privés d’un seul tenant. À côté des petits bois de Puisaye ou du Bazois, achetés pour le bois de chauffage ou la promenade, la Nièvre attire des acquéreurs de propriétés forestières de grande taille, groupements forestiers et familles, qui recherchent des chênaies d’avenir. Certaines de ces forêts figurent parmi nos domaines forestiers de prestige. Lorsque le gibier fait l’attrait principal, consultez les propriétés de chasse de la Nièvre ; lorsque l’eau domine, comme dans les bois à étangs de Puisaye ou du Bazois, voyez les étangs à vendre dans la Nièvre.
Commencez par l’accès. Dans le Morvan, les pentes, les sols détrempés en hiver et l’étroitesse de certaines routes compliquent le débardage et le passage des grumiers ; une place de dépôt et une piste en bon état ont une vraie valeur. Faites ensuite estimer le volume sur pied et sa qualité par un expert forestier : dans une chênaie, quelques dizaines d’arbres de qualité tranchage peuvent représenter une part décisive du prix. Pour un petit bois nivernais de moins de 4 ha, les voisins boisés et la commune disposent d’un droit de préférence qu’il faut purger avant la vente.
Dès 20 ha, une forêt nivernaise doit disposer d’un plan simple de gestion agréé : demandez-le avec l’historique des coupes réalisées, et vérifiez s’il permet de bénéficier des régimes présentés dans notre article sur la fiscalité des bois et forêts. Côté sanitaire, la chalarose touche les frênes des vallées, les chênes pédonculés souffrent sur les sols qui s’assèchent, et les douglas plantés à basse altitude ou sur des sols superficiels montrent des signes de stress après les sécheresses récentes. Enfin, l’abondance du grand gibier pèse sur les jeunes plantations : prévoyez des protections et un plan de chasse adapté.
Les forêts nivernaises présentées sur ma-propriete.fr sont mises en vente par des particuliers, des agences et des notaires. L’offre en ligne y reste restreinte, d’où l’intérêt d’une alerte e-mail qui vous signale chaque nouveau bois dès sa publication ; vous pouvez aussi filtrer les annonces par surface et par prix, ou publier la vente de votre propre forêt. Pour élargir la recherche au reste du Morvan et aux chênaies voisines, voyez les forêts et bois à vendre dans toute la Bourgogne-Franche-Comté.
