Le département de la Côte-d'Or, situé au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, est un territoire où la nature et l'histoire s'entremêlent harmonieusement. Si ce département est mondialement connu pour ses vignobles prestigieux, il n'en demeure pas moins une terre de prédilection pour l'investissement forestier. Avec un taux de boisement avoisinant les 40 %, la Côte-d'Or offre une diversité paysagère remarquable, attirant aussi bien les investisseurs en quête d'un actif vert sécurisé que les passionnés de nature et de chasse.
L'achat d'une forêt en Côte-d'Or permet d'accéder à des massifs réputés pour la qualité de leurs peuplements et la richesse de leur biodiversité. Le département se divise en plusieurs zones géographiques distinctes, chacune offrant des caractéristiques sylvicoles propres qui influencent le marché de la vente de domaine forestier.
Au nord du département, le Châtillonnais abrite l'un des plus vastes massifs forestiers de feuillus en France. C'est ici que se situe le Parc national de forêts, un espace protégé unique dédié aux forêts de plaine. Une propriété forestière en Bourgogne située dans ce secteur se caractérise souvent par une magnifique futaie de chênes et de hêtres. Ces forêts, établies sur des plateaux calcaires, sont idéales pour la production de bois d'œuvre de haute qualité. C'est un secteur privilégié pour trouver une forêt pays Chatillonnais, où la gestion est souvent orientée vers la production durable et la préservation des écosystèmes.
À l'ouest, le massif du Morvan offre un visage totalement différent. Ce territoire granitique, plus humide et vallonné, est propice à la plantation de résineux. Si vous recherchez une forêt dans le Morvan, vous y trouverez majoritairement des essences telles que le douglas et l'épicéa, qui bénéficient d'une croissance rapide et vigoureuse. Ces parcelles sont particulièrement recherchées pour la production de bois de construction et de charpente, offrant une rentabilité sylvicole intéressante grâce à des cycles de production plus courts.
Autour des grands axes et des villes, on retrouve des massifs plus morcelés mais tout aussi intéressants. Une forêt proche de Dijon ou des bois à vendre vers Beaune peuvent offrir de belles opportunités pour des acquéreurs cherchant une proximité urbaine pour un projet de loisir nature ou de production de bois de chauffage. Ces zones présentent souvent des peuplements mixtes, mêlant forêt de feuillus et taillis, parfaits pour une gestion patrimoniale moins intensive.
La Côte-d'Or est également une destination phare pour la chasse. La densité des massifs et la gestion des milieux favorisent la présence de gibier. Un domaine de chasse à vendre dans ce département (21) suscitera l'intérêt des amateurs de chasse au grand gibier (sangliers, chevreuils, cerfs). La biodiversité y est riche, et de nombreuses propriétés bénéficient d'une gestion durable permettant de concilier exploitation du bois et préservation de la faune sauvage.
En résumé, que vous cherchiez une forêt productive pour le rendement, une parcelle boisée pour le loisir, ou un grand massif forestier pour la chasse, la Côte-d'Or dispose d'une offre variée et de qualité. Le marché est dynamique, soutenu par une filière bois solide et structurée.
Notre portail ma-propriete.fr est conçu pour faciliter votre recherche et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nous savons que l'achat d'un espace naturel est complexe et nécessite des outils précis. C'est pourquoi nous mettons à votre disposition un moteur de recherche performant pour filtrer les annonces de vente de bois dans le 21 et ses environs.
Que vous soyez un investisseur institutionnel ou un particulier, vous pouvez affiner votre recherche selon de nombreux critères. Vous pouvez sélectionner la surface (de la petite vente de friche boisée de quelques hectares au vaste domaine de plusieurs centaines d'hectares), le budget, mais aussi la localisation précise. Vous cherchez spécifiquement un terrain boisé avec un point d'eau ? Nos filtres vous permettent de repérer une vente étang et bois (sous réserve de disponibilité dans la catégorie correspondante) pour allier sylviculture et agrément.
Le marché forestier est parfois tendu et les belles opportunités partent vite. Pour ne pas manquer la perle rare, comme une belle futaie de chênes ou un taillis productif, nous vous invitons à créer une alerte e-mail. Dès qu'une nouvelle annonce correspondant à vos critères (par exemple : "achat forêt Côte-d'Or" avec un minimum de 10 hectares) est publiée, vous en êtes informé instantanément.
Sur chaque annonce, vous avez accès aux coordonnées directes du vendeur (qu'il s'agisse d'un particulier, d'une agence immobilière spécialisée, d'un notaire ou d'un expert forestier). Cela facilite les échanges et vous permet d'obtenir rapidement des informations cruciales sur le peuplement forestier, l'accessibilité des parcelles ou le prix de l'hectare de forêt dans le 21 pour le bien concerné.
La localisation est le critère numéro un. Grâce à notre carte interactive, vous pouvez visualiser l'emplacement général des biens. Cela vous aide à identifier si la forêt se situe plutôt dans le Morvan granitique ou sur les plateaux calcaires du Châtillonnais, ce qui vous donne un indice immédiat sur le type d'essences (feuillus ou résineux) et le potentiel du sol.
Vous êtes propriétaire d'une forêt privée en Côte-d'Or et vous envisagez de la vendre ? Ma-propriete.fr est le partenaire incontournable pour vendre votre propriété forestière. En diffusant votre annonce sur notre portail, vous bénéficiez d'une visibilité optimale auprès d'une audience qualifiée et ciblée.
Contrairement aux sites généralistes, ma-propriete.fr attire des visiteurs spécifiquement intéressés par le monde rural et forestier. Vos acquéreurs potentiels sont des investisseurs, des chasseurs à la recherche d'un territoire de chasse, des exploitants forestiers ou des passionnés de nature. En publiant chez nous, vous touchez directement les personnes qui recherchent activement une propriété forestière en Bourgogne.
Nous savons que la discrétion est souvent de mise lors de la vente de foncier rural. Notre outil de publication vous laisse le choix du niveau de géolocalisation. Vous pouvez choisir d'indiquer la commune exacte, ou simplement le secteur (par exemple "Proche de Dijon" ou "Secteur Châtillon-sur-Seine") pour préserver la confidentialité de votre bien jusqu'au premier contact qualifié.
Votre annonce vous permet de détailler les atouts de votre propriété : présence d'un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé, qualité de la sylviculture pratiquée, existence d'infrastructures de chasse, richesse en bois de chauffage ou en bois d'œuvre. Vous pouvez également mettre en avant des aspects spécifiques comme la régénération naturelle en cours ou la présence d'un taillis sous futaie, des éléments techniques recherchés par les connaisseurs.
De plus, nous relayons régulièrement les annonces sur nos réseaux sociaux et nos newsletters, augmentant ainsi les chances de vendre votre parcelle boisée rapidement et au meilleur prix.
Au-delà de la simple mise en relation pour la vente et l'achat, ma-propriete.fr vous accompagne à chaque étape de votre projet forestier grâce à un écosystème de services dédiés.
L'achat ou la gestion d'une forêt nécessite souvent des compétences pointues. Que ce soit pour réaliser un inventaire, rédiger un Plan Simple de Gestion (PSG), organiser une coupe de bois ou estimer la valeur vénale d'un massif, il est conseillé de s'entourer de professionnels. Nous vous proposons un service de mise en relation avec des experts fonciers, des gestionnaires forestiers et des agences spécialisées via notre formulaire dédié.
Le prix de l'hectare de forêt dans le 21 peut varier considérablement selon la qualité des essences (chênes vs résineux), la densité du peuplement, l'accessibilité et la vocation (chasse ou production). Pour vous aider à y voir plus clair, nous proposons des études de valorisation foncière.
L'investissement forestier comporte des spécificités juridiques et fiscales importantes (notamment la fiscalité bois et forêts avantageuse sous certaines conditions, comme le régime Monichon ou l'IFI). Pour vous guider, nous mettons à votre disposition de nombreuses ressources :
En choisissant la Côte-d'Or pour votre investissement forestier, vous optez pour un département d'avenir, alliant tradition sylvicole et potentiel économique. Parcourez nos annonces et trouvez la forêt qui correspond à vos aspirations.
