Entre le Vexin normand et le Pays d'Ouche, une propriété équestre à vendre dans l'Eure (27) associe des herbages normands à une distance raisonnable de Paris. Particuliers, agences et notaires y proposent des haras à vendre dans le Lieuvin, aux confins du Pays d'Auge, des longères avec boxes autour de Conches-en-Ouche ou de Verneuil-sur-Avre, des écuries de propriétaires dans les boucles de la Seine et des maisons de maître entourées d'herbages dans les vallées de la Risle et de l'Iton. Chaque annonce détaille la surface en herbe, les boxes, les installations et l'état de la maison. Pour comparer avec d'autres départements, parcourez les propriétés équestres à vendre partout en France.
Dans l'Eure, deux propriétés de même surface peuvent afficher des prix très différents selon qu'elles se trouvent sur les plateaux céréaliers du Neubourg ou de Saint-André, dans les vallées humides ou dans le bocage du Lieuvin. Cette page rassemble des repères de prix, les secteurs équestres et les précautions à prendre avant de signer. Notre guide complet pour acheter une propriété équestre décrit les étapes communes à tout achat.
Le prix d'une propriété équestre additionne un foncier, des bâtiments et le plus souvent une maison. Trois séries de données permettent de le situer : les ventes de terres, les ventes de maisons de campagne et les annonces en ligne.
En 2025, 214 ventes de terres agricoles ont été enregistrées dans l'Eure (données DVF, hors vignes) : le prix médian s'établit à 9 723 €/ha et le prix moyen à 10 355 €/ha, 80 % des ventes se situant entre 7 000 et 15 212 €/ha. Sur quatre ans, le prix médian a évolué de +7,3 % par rapport à 2021. Côté barème Safer, les terres et prés libres valent 10 270 €/ha en 2025 (+3,1 % sur un an). D'une petite région agricole à l'autre, l'écart est net : 8 820 €/ha (Plateau d'Évreux, Saint-André) contre 12 680 €/ha (Plateau du Neubourg, Roumois, Marais Vernier). Les repères de comparaison sont de 8 305 €/ha en Normandie et de 5 307 €/ha au niveau national.
La maison, souvent au cœur d'une propriété de loisir, se négocie 185 000 € en médiane dans l'Eure : c'est le prix de la maison de campagne en 2025, soit 1 900 €/m² sur 3 503 ventes en communes rurales, contre 189 000 € en Normandie et 189 200 € en France. Pour les demeures de plus de 300 m² habitables, fréquentes dans les grands domaines, la médiane régionale atteint 670 000 € sur 464 ventes enregistrées de mi-2020 à fin 2025.
Au 24 septembre 2026, 2 propriétés équestres étaient en vente dans l'Eure sur ma-propriete.fr. À la même date, les 15 annonces équestres publiées en Normandie affichaient un prix médian de 671 450 €, pour une surface médiane de 10,2 ha.
| Repère 2025 | Eure (27) | Normandie | France |
|---|---|---|---|
| Terres agricoles : prix médian DVF | 9 723 €/ha | 8 305 €/ha | 5 307 €/ha |
| Terres et prés libres : barème Safer | 10 270 €/ha | 9 610 €/ha | 6 460 €/ha |
| Maison de campagne : prix médian | 185 000 € | 189 000 € | 189 200 € |
| Maison de campagne : prix médian au m² | 1 900 €/m² | 1 872 €/m² | 1 830 €/m² |
Sources : ventes DVF 2025 (DGFiP) traitées par ma-propriete.fr, maisons en communes rurales ; barème Safer 2025 de la valeur vénale des terres (Agreste, juillet 2026) ; demeures de plus de 300 m² : DVF mi-2020 à fin 2025 ; prix affichés des annonces au 24 septembre 2026. * Valeur indicative (30 à 99 ventes). « Non publié » : moins de 30 ventes ou territoire non couvert.
Les terres de l'Eure se vendent nettement plus cher que la moyenne normande et que la moyenne française. Le « Plateau du Neubourg, Roumois, Marais Vernier » arrive en tête des petites régions agricoles, tandis que le « Plateau d'Évreux, Saint-André » ferme la marche. La maison de campagne reste proche des références régionale et nationale : l'écart entre deux propriétés tient donc surtout au foncier. Les séries détaillées se trouvent dans notre observatoire du prix des terres agricoles ; pour une parcelle précise, essayez l'outil « Découvrez la valeur de vos terres ».
À l'ouest du département, le Lieuvin et le Pays d'Ouche prolongent les paysages du Pays d'Auge voisin : prés bordés de haies, vallées de la Risle et de la Charentonne, fermes à pans de bois. Ces secteurs herbagers se prêtent mieux à l'élevage que les plateaux cultivés du centre, et c'est plutôt là qu'il faut chercher un haras à vendre dans l'Eure. Un tel bien réunit en général des boxes de poulinage, une stabulation, des paddocks clos de lices, un hangar à fourrage et une maison d'habitation.
Avant de vous engager sur un haras en activité, faites le tour des prés avec le vendeur : nature des sols, accès à l'eau dans chaque parcelle, état des lices. Vérifiez aussi que les bâtiments permettent de séparer juments suitées, poulains sevrés et chevaux de passage, et que le stockage du foin suffit pour l'hiver.
L'est de l'Eure, du Vexin normand et de Vernon à la vallée de l'Eure autour de Louviers, attire surtout des cavaliers franciliens en quête d'une propriété de loisir : maison avec box dans l'Eure, longère avec carrière, écurie de propriétaires avec manège couvert et rond de longe. Qui cherche une écurie à vendre dans l'Eure regardera aussi du côté d'Évreux, de Bernay et de Pont-Audemer, où les centres équestres et poney-clubs à reprendre, avec club-house et sellerie, profitent d'une clientèle urbaine. Les fermes équestres tournées vers la pension ou un petit élevage complètent l'offre, et un gîte équestre peut trouver sa place en lisière de la forêt de Lyons, propice à la randonnée.
L'Eure se lit comme une mosaïque de pays. Le Vexin normand, entre l'Epte et l'Andelle, et les vallées de l'Eure et de la Seine sont les plus proches de l'Île-de-France et les plus recherchés par la clientèle parisienne. Au centre, les plateaux du Neubourg et de Saint-André, largement cultivés, offrent peu d'herbages. À l'ouest, le Roumois, le Lieuvin et les vallées de la Risle et de la Charentonne, autour de Pont-Audemer et de Bernay, regardent vers le Pays d'Auge, tandis qu'au sud le Pays d'Ouche et la région de Verneuil-sur-Avre associent prés et bois à des prix souvent plus abordables.
L'A13 relie la vallée de la Seine à Paris, la ligne Paris-Évreux-Caen dessert Évreux et Bernay, et Vernon dispose de trains directs vers la capitale ; le département n'a en revanche aucune gare TGV. Pour un éleveur installé à l'ouest, les grands secteurs d'élevage de l'Orne et du Calvados restent accessibles par la route, ce qui facilite ventes, saillies et concours.
Le sous-sol de l'Eure recèle d'anciennes marnières, ces cavités creusées pour amender les champs : leur recherche s'impose avant tout projet de manège ou d'écurie. Dans les vallées de l'Eure, de l'Iton, de la Risle et de la Seine, vérifiez le plan de prévention des risques d'inondation et la portance des prés en hiver. Le Marais Vernier, au sein du parc naturel régional, est une zone humide protégée où les aménagements sont très encadrés. Bâtir en zone agricole du PLU suppose de démontrer le lien avec l'activité, et près d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France doit être consulté.
Question foncière, distinguez bien les terres vendues de celles que le vendeur exploite en location : ces dernières ne sont pas cédées avec la propriété. Pour continuer à les utiliser, il vous faudra conclure un nouveau bail avec chacun de leurs propriétaires, qui n'ont aucune obligation d'accepter. Le bail en place n'est pas transférable à l'acheteur, hormis le cas, très peu répandu, d'un bail cessible ou certaines transmissions au sein de la proche famille. La Safer peut aussi préempter lors de la vente de terres agricoles, et une activité d'élevage ou de pension, rattachée en principe au régime agricole, entraîne une affiliation à la MSA dès qu'elle atteint une certaine importance.
Particuliers, agences rurales et notaires publient leurs biens équestres de l'Eure sur ma-propriete.fr. Triez-les selon la surface, les boxes ou le manège, et enregistrez une alerte e-mail, le moyen le plus sûr de ne rien manquer. Notre groupe « Propriétés équestres à vendre - ma-propriete.fr », hébergé sur Facebook, diffuse aussi les nouveautés. Le Calvados, l'Orne et la Seine-Maritime figurent parmi nos propriétés équestres à vendre en Normandie.
Propriétaire d'un haras, d'une pension ou d'une longère avec prés dans l'Eure ? Publiez votre annonce en y joignant des photos, le plan de vos parcelles et la liste des équipements. Vous choisissez une localisation précise ou seulement approximative, ce qui préserve la discrétion d'une activité en cours. Nous pouvons aussi vous présenter des spécialistes de l'immobilier rural et conduire une étude de valorisation du foncier.
