Acheter une terre agricole libre en Mayenne (53), c'est disposer d'un foncier libre de tout bail rural, exploitable dès la signature : un atout décisif pour s'installer, s'agrandir ou diversifier une exploitation. Retrouvez ci-dessous les prix de référence, les spécificités agricoles locales et le cadre juridique de l'achat, ainsi que toutes nos terres agricoles libres à vendre en France.
En 2025, 343 ventes de terres agricoles ont été enregistrées en Mayenne. Le prix médian s'établit à 6 059 €/ha et le prix moyen à 6 502 €/ha, pour une surface moyenne d'environ 11,6 ha par transaction. 80 % des ventes se concluent entre 4 600 €/ha et 9 000 €/ha.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 196 | 6 012 | 5 674 |
2021 | 402 | 5 988 | 5 719 |
2022 | 416 | 6 399 | 6 216 |
2023 | 387 | 6 410 | 6 000 |
2024 | 298 | 6 499 | 6 001 |
2025 | 343 | 6 502 | 6 059 |
* 2020 : second semestre uniquement.
Sur un an, le prix moyen reste stable (+8,6 % depuis 2021). Le département se situe au-dessus de sa région (3 842 €/ha dans les Pays de la Loire) et se compare à une moyenne nationale de 6 059 €/ha. Retrouvez toutes nos séries dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Selon les statistiques Safer/SSP (barème de la valeur vénale des terres agricoles, valeurs 2025 publiées en août 2026), les terres et prés libres à la vente se négocient en moyenne à 6 380 €/ha en Mayenne en 2025, stable sur un an et +5,8 % sur dix ans.
Le détail par petite région agricole :
Région agricole | Prix 2025 (€/ha) | Évolution 1 an | Évolution 10 ans |
Région d'Embouche de l'Erve | 5 830 | -1,2 % | +15,2 % |
Région de Polyculture de Laval | 5 520 | +3,6 % | -8,5 % |
Bocage Angevin | 6 230 | +0,3 % | +12,9 % |
Zone d'Elevage | 6 840 | -0,6 % | +2,7 % |
Les valeurs s'étagent de 5 520 €/ha à 6 840 €/ha selon les régions agricoles : qualité agronomique, drainage, irrigation et taille des îlots font varier fortement les prix au sein d'un même secteur.
La Mayenne est un département d'élevage intensif : lait (deuxième cheptel laitier français rapporté à la surface), viande bovine et porc sur un bocage dense. La demande d'agrandissement y maintient un marché foncier étroit et disputé. Une terre libre de bail permet d'engager immédiatement le projet cultural de son choix. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre en Mayenne.
Le cadre est le même partout en France : notification de la vente à la Safer (droit de préemption, deux mois), éventuelle autorisation d'exploiter au titre du contrôle des structures, droits de mutation d'environ 5,8 % et émoluments du notaire. L'acquéreur peut ensuite exploiter en direct ou consentir un bail rural soumis au statut du fermage ; le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements de transmission. Nos calculatrices financières vous aident à chiffrer le projet (financement, frais de notaire, échéances).
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre en Mayenne (53) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
