La recherche d'une exploitation agricole est une étape cruciale dans la vie d'un porteur de projet, qu'il s'agisse d'une première installation ou d'un agrandissement. Le département de la Seine-et-Marne, véritable poumon vert de l'Île-de-France, offre des opportunités exceptionnelles pour les professionnels de la terre comme pour les investisseurs ruraux. Notre portail, ma-propriete.fr, est spécialisé dans la diffusion d'annonces immobilières rurales et vous accompagne dans cette démarche.
La Seine-et-Marne (77) est le département le plus vaste de la région parisienne et se distingue par son caractère profondément rural et agricole. Occupant près de la moitié de la superficie régionale, ce territoire dispose d'une surface agricole utile (SAU) considérable, faisant de lui le grenier à blé de l'Île-de-France.
L'activité agricole du département est historiquement et économiquement tournée vers les grandes cultures. Les vastes plaines et les plateaux, notamment ceux de la Brie (Brie française, Brie champenoise) et du Gâtinais, offrent des sols limoneux profonds et fertiles, idéaux pour la production intensive. On y cultive majoritairement des céréales (blé tendre, orge, maïs), des oléagineux (colza) et des protéagineux. La culture de la betterave sucrière y est également très présente, alimentant les sucreries locales.
Ces terres arables sont souvent très prisées pour leur rendement et leur configuration. En effet, le parcellaire groupé et la taille importante des îlots facilitent la mécanisation et l'optimisation des travaux des champs. De nombreuses exploitations disposent d'ailleurs de systèmes d'irrigation performants et de réseaux de drainage entretenus pour sécuriser les rendements face aux aléas climatiques.
Bien que les cultures végétales dominent, la Seine-et-Marne conserve une tradition de polyculture et d'élevage. La production laitière reste une filière emblématique, notamment pour la fabrication des célèbres fromages AOP comme le Brie de Meaux et le Brie de Melun. Acquérir un bâtiment d'élevage fonctionnel dans ce secteur peut représenter une belle opportunité de reprise exploitation pour les éleveurs passionnés.
Par ailleurs, la proximité immédiate avec le bassin de consommation parisien favorise le développement du maraîchage, souvent en agriculture biologique, et des circuits courts. Autour des grandes villes du département comme Meaux, Melun, Fontainebleau, Provins ou encore Chelles, des projets de diversification (vente à la ferme, cueillette) rencontrent un franc succès auprès d'une population urbaine en quête de produits locaux.
Pour les acquéreurs, notre portail offre une multitude d'outils pour dénicher la perle rare parmi les annonces de vente. Que vous cherchiez des terres agricoles nues ou une structure complète, nous facilitons votre recherche.
Notre moteur de recherche vous permet de filtrer les annonces selon des critères très précis. Vous pouvez sélectionner la sous-catégorie qui vous intéresse (viticulture, élevage, grandes cultures, etc.), définir une localisation précise ou élargie, et ajuster votre budget. Un critère essentiel pour les agriculteurs est la surface : vous pouvez ainsi rechercher un bien en fonction du nombre d'hectares disponibles pour correspondre à votre capacité de travail et à votre projet économique.
Vous trouverez sur notre site une grande variété de biens :
Pour ne manquer aucune opportunité d'activité agricole en Seine-et-Marne, nous vous conseillons de créer des alertes e-mail. Dès qu'une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée, vous êtes averti.
Sur chaque fiche, vous bénéficiez d'une mise en relation directe avec le vendeur. Qu'il s'agisse d'une annonce de particulier ou d'un professionnel de l'immobilier, le formulaire de contact vous permet d'obtenir rapidement des informations sur le cheptel, l'état du matériel agricole inclus ou les conditions de reprise.
La géolocalisation des annonces (selon le choix du vendeur) vous aide à situer le bien par rapport aux infrastructures (coopératives, axes routiers) et aux villes environnantes, un point crucial pour la logistique de votre future exploitation.
Vous êtes propriétaire et vous avez un projet de vente de ferme ou de cession de parts ? Ma-propriete.fr est le partenaire incontournable pour donner de la visibilité à votre bien auprès d'un public qualifié.
Notre portail accueille chaque mois un nombre très important de visiteurs uniques, spécifiquement intéressés par le monde rural. En publiant votre annonce chez nous, vous touchez directement des porteurs de projet agricole, des agriculteurs en phase d'agrandissement, mais aussi des investisseurs cherchant à placer leur capital dans la terre.
La diffusion de votre annonce ne se limite pas à notre site. Nous relayons régulièrement les offres sur nos réseaux sociaux et les groupes Facebook spécialisés, augmentant ainsi la portée de votre annonce auprès de la communauté agricole. De plus, votre bien peut être diffusé dans plusieurs catégories si cela est pertinent (par exemple, "Immobilier" et "Agricole"), maximisant vos chances de trouver un repreneur pour vos bâtiments d'exploitation ou votre cour de ferme.
Nous savons que la transmission d'une ferme est un sujet sensible. C'est pourquoi nous offrons le choix dans le niveau de géolocalisation. Vous pouvez choisir de montrer la localisation exacte de vos parcelles ou de rester sur une localisation plus large (au niveau du canton ou du département) pour préserver la confidentialité de vos démarches vis-à-vis du voisinage ou des propriétaires bailleurs en cas de fermage.
La plateforme est conçue pour être simple d'utilisation. Vous pouvez décrire en détail votre bien : surface, type de sol, présence d'un bâtiment d'élevage, capacité des fosses, etc. Si vous vendez une société, vous pouvez préciser que la cession concerne des parts sociales, une pratique courante pour les grosses structures céréalières de la région.
Au-delà des annonces, ma-propriete.fr vous propose un écosystème de services pour sécuriser et optimiser votre transaction en Seine-et-Marne.
L'achat ou la vente d'une propriété rurale nécessite souvent des compétences juridiques et techniques pointues. Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels de l'immobilier rural (notaires, agents spécialisés, experts fonciers) qui connaissent parfaitement le marché du 77.
Estimer le juste prix de la terre ou d'un bâtiment est complexe. Les prix varient selon la qualité agronomique, la pression urbaine ou l'état des infrastructures. Nos partenaires peuvent réaliser des études de valorisation pour vous aider à fixer ou négocier le prix.
Notre blog est une mine d'informations. Vous y trouverez des articles sur la réglementation, la fiscalité, ou les tendances du marché. Nous avons notamment rédigé des guides complets pour vous accompagner pas à pas.
Pour aller plus loin, nous mettons à votre disposition des livres blancs traitant de thématiques de fond, utiles pour mûrir votre réflexion stratégique, que ce soit pour une installation ou une transmission.
En choisissant ma-propriete.fr pour votre projet en Seine-et-Marne, vous optez pour l'expertise, la visibilité et l'accompagnement au service du monde rural.
