Selon les données DVF (demandes de valeurs foncières), le prix médian des vignes en Loire-Atlantique s'établit à 9 000 €/ha sur la période 2020-2025, sur la base de 347 transactions recensées. Le prix moyen ressort quant à lui à 10 404 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 34 | 10 373 | 8 424 |
2021 | 61 | 11 709 | 9 330 |
2022 | 52 | 9 401 | 7 109 |
2023 | 59 | 8 934 | 6 974 |
2024 | 92 | 11 329 | 9 981 |
2025 | 49 | 9 902 | 7 708 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a reculé de 8 % : 8 424 €/ha en 2020 contre 7 708 €/ha en 2025.
Entre le minimum (2 834 €/ha) et le maximum (40 000 €/ha) relevés sur la période, l'écart est considérable : la valeur d'une vigne dépend avant tout de son appellation, de son potentiel agronomique et de son état d'entretien.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Coteaux d'Ancenis | 6 500 | 5 000 – 7 500 | -7 % |
Gros Plant du Pays nantais | 6 500 | 5 000 – 6 500 | -7 % |
Muscadet - Côtes de Grandlieu | 8 000 | 6 000 – 10 000 | -11 % |
Muscadet | 7 000 | 6 000 – 7 000 | stable |
Muscadet - Sèvre et Maine | 11 000 | 6 000 – 15 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
La hiérarchie des appellations est marquée : de 6 500 €/ha en moyenne pour Coteaux d'Ancenis jusqu'à 11 000 €/ha pour Muscadet - Sèvre et Maine. En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 9 700 €/ha.
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
