Acheter un vignoble en Provence-Alpes-Côte d’Azur Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Provence-Alpes-Côte d’Azur est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Bien choisir son domaine viticole en Provence-Alpes-Côte d’Azur La région Provence-Alpes-Côte d’Azur comprend le vignoble de Provence qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.. Le climat en Provence-Alpes-Côte d’Azur et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins La qualité des vins en Provence-Alpes-Côte d’Azur est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Provence-Alpes-Côte d’Azur sont le Grenache, le Mourvèdre, le Cinsault, le Tibouren et le Syrah. Combien coûte un vignoble en Provence-Alpes-Côte d’Azur? L’achat d’un domaine viticole en Provence-Alpes-Côte d’Azur est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Provence-Alpes-Côte d’Azur cache de très fortes disparités.
Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 2 290 ventes de vignes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour un prix médian de 30 461 €/ha et un prix moyen de 72 937 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 243 | 71 080 | 28 169 |
2021 | 399 | 76 009 | 27 473 |
2022 | 423 | 71 948 | 31 853 |
2023 | 369 | 79 990 | 32 163 |
2024 | 425 | 78 456 | 32 333 |
2025 | 431 | 60 630 | 31 987 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
De 2020 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %, passant de 28 169 €/ha à 31 987 €/ha. Le prix moyen suit une trajectoire différente (-15 % sur la même période), signe d'un marché hétérogène où quelques ventes importantes pèsent fortement sur la moyenne.
Les prix constatés vont de 9 021 €/ha pour les parcelles les plus modestes à 590 784 €/ha pour les biens les plus recherchés. L'appellation, la qualité du terroir et l'état des plantations expliquent l'essentiel de ces écarts.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale moyenne des vignes AOP de chaque département viticole. Voici les références pour la région :
Département | Prix moyen 2024 (€/ha) | Prix moyen 2025 (€/ha) | Évolution |
Alpes-Maritimes | 245 000 | 245 000 | stable |
Alpes-de-Haute-Provence | 15 000 | 15 000 | stable |
Bouches-du-Rhône | 39 700 | 37 000 | -7 % |
Var | 65 900 | 65 700 | stable |
Vaucluse | 81 800 | 81 000 | -1 % |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes AOP 2025 (terres libres à la vente).
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
