La région Provence-Alpes-Côte d'Azur réunit deux grands univers viticoles : la Provence du rosé — Côtes de Provence, Bandol, Coteaux d'Aix — et le Rhône méridional du Vaucluse, de Châteauneuf-du-Pape au Ventoux, complétés par les vignobles d'altitude de Pierrevert et l'îlot niçois de Bellet. Un domaine viticole à vendre en PACA couvre ainsi toute la gamme, du bloc de vignes au domaine de prestige.
C'est la région des marchés les plus internationalisés de France : marques mondiales du rosé dans le Var, demande patrimoniale sur les crus rhodaniens, pression résidentielle sur le littoral. Les pages par vignoble et par département détaillent chaque bassin.
Côté Provence, le Var concentre l'activité, les Bouches-du-Rhône le prestige des Coteaux d'Aix et des Baux, les Alpes-de-Haute-Provence la fraîcheur de Pierrevert. Côté Rhône, le Vaucluse aligne Châteauneuf, Gigondas et les grandes appellations Ventoux et Luberon. Les Alpes-Maritimes ajoutent Bellet, vignoble urbain d'exception.
Partout, trois variables font la valeur : l'eau, la marque et le site. La part immobilière — bastides, vues, œnotourisme — pèse ici plus que dans toute autre région française ; l'expertise doit la dissocier de la valeur agronomique.
La base DVF, qui recense les ventes notariées, permet de suivre le prix des vignes en Provence-Alpes-Côte d'Azur sur les dernières campagnes :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 243 | 71 080 | 28 169 |
2021 | 399 | 76 009 | 27 473 |
2022 | 423 | 71 948 | 31 853 |
2023 | 369 | 79 990 | 32 163 |
2024 | 425 | 78 456 | 32 333 |
2025 | 431 | 60 630 | 31 987 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
De 2021 à 2025, la valeur médiane progresse (+16 %).
L'ensemble des références nationales figure dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
Entrez par le vignoble — Provence ou vallée du Rhône — ou par le département pour les barèmes et annonces détaillés ; notre audience internationale est particulièrement active sur l'ensemble de la région.
Voir aussi le vignoble de Provence, la vallée du Rhône, le Var, le Vaucluse et les domaines viticoles de prestige.
