Au nord de Toulouse, une salle de réception à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82) s'appuie sur des paysages très variés : coteaux du Quercy blanc, causses et gorges de l'Aveyron, vergers de la vallée du Tarn, collines de Lomagne et plaine de la Garonne. Le cloître de Moissac, Montauban et sa place à arcades, Bruniquel, Auvillar ou Lauzerte offrent des décors patrimoniaux recherchés pour les mariages et les photos.
Les lieux de réception y prennent le plus souvent la forme de propriétés de caractère en pierre, entourées de terrain, ou de domaines conçus pour accueillir mariages et fêtes avec une capacité d'hébergement. Cette page s'adresse aux acheteurs d'un domaine événementiel, aux repreneurs d'un lieu de mariage en activité et aux propriétaires qui préparent sa mise en vente. Comparez aussi avec chaque salle de réception à vendre en Occitanie.
Au 25 septembre 2026, 2 annonces de lieux de réception dans le Tarn-et-Garonne sont publiées sur ma-propriete.fr, avec des prix affichés allant de 798 000 € à 1 442 000 €.
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence du département est de 531 200 €* en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 554 400 €, une fourchette P10–P90 de 414 500 € à 696 500 € et 1 496 €/m² habitable, sur 50 ventes. Ces demeures offrent en moyenne 365 m² habitables sur 19 855 m² de terrain. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarn-et-Garonne (2021-2025) | 50 | 531 200 €* | 554 400 € | 414 500 € – 696 500 € | 1 496 |
| Occitanie (2025) | 126 | 662 500 € | 856 900 € | 430 000 € – 1 477 000 € | 1 804 |
| Occitanie (2021-2025) | 723 | 640 000 € | 747 000 € | 410 000 € – 1 208 500 € | 1 735 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 200 000 € en valeur médiane dans le Tarn-et-Garonne (prix moyen 199 749 €), soit 1 857 €/m² habitable pour 113 m² sur un terrain moyen de 5 069 m², d'après 1 187 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 110 000 € et un dixième au-dessus de 285 465 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 180 000 € à 200 000 € (+11,1 %) ; sur un an, l'évolution est de +0,0 %. Repères : 210 000 € en Occitanie et 189 200 € en France.
| Indicateur 2025 | Tarn-et-Garonne | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 200 000 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 199 749 € | 220 462 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 110 000 € | 107 500 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 285 465 € | 347 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 857 €/m² | 1 987 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 113 m² | 111 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 5 069 m² | 4 162 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 187 | 14 163 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 170 470 € (rural hors influence urbaine) à 210 000 € (rural périurbain). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne dans le Tarn-et-Garonne et des biens de prestige dans le Tarn-et-Garonne, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
Le Tarn-et-Garonne offre des prix modérés pour les grandes demeures : 531 200 € en médiane sur 2021-2025, une valeur indicative sous la référence régionale (640 000 €), dans une fourchette étroite de 414 500 € à 696 500 € (P10-P90). Les maisons de campagne, à 200 000 € en médiane en 2025, restent stables. Fait notable, le rural périurbain (210 000 €), porté par l'attraction de Toulouse et de Montauban, dépasse l'intérieur touristique (185 000 €), en léger recul (-0,6 % sur 2021-2025). Pour un domaine de réception, la proximité de l'agglomération toulousaine pèse donc davantage sur le prix que le caractère touristique du secteur.
Montauban, au croisement des autoroutes A20 et A62 et desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse, constitue le pôle le plus accessible ; l'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à proximité. Le sud du département, entre Montauban, Castelsarrasin et les coteaux du Frontonnais, capte la clientèle toulousaine pour les mariages comme pour une salle de séminaire.
À l'ouest, la Lomagne, autour de Beaumont-de-Lomagne, et les rives de la Garonne vers Auvillar proposent fermes en brique et maisons de maître dans un paysage de collines. Au nord-ouest, le Quercy blanc, autour de Lauzerte et de Moissac, associe pierre blanche, vergers et chemin de Saint-Jacques. Au nord-est, le Quercy caussadais et les gorges de l'Aveyron, autour de Bruniquel et de Caylus, offrent des sites spectaculaires, plus éloignés des axes rapides. Le choix se fait entre le décor et la distance depuis Toulouse, qui conditionne la venue des invités.
Pierre calcaire dans le Quercy, brique dans la plaine et en Lomagne, pigeonniers et séchoirs : les dépendances offrent des volumes aménageables, à condition de vérifier charpentes et fondations, car les sols argileux sont sensibles au retrait-gonflement. Une salle ouverte au public relève des établissements recevant du public (ERP) de type L : effectif admissible calculé selon les règles ERP (surface, usage, dégagements) et avis de la commission de sécurité. Servir de l'alcool exige une licence adaptée et le permis d'exploitation ; lors d'une reprise, vérifiez la licence et son transfert en mairie. Les vallées du Tarn, de la Garonne et de l'Aveyron sont exposées aux crues : consultez le plan de prévention des risques. La musique amplifiée impose une étude d'impact des nuisances sonores. Notre guide d'achat d'une salle de réception et l'article sur la fiscalité des locations touristiques complètent ces points.
Les grandes demeures du département se sont négociées entre 414 500 € et 696 500 € (P10-P90, DVF 2021-2025), à 1 496 €/m² habitable. Un domaine équipé pour les mariages, avec salle et chambres, peut dépasser cette fourchette. Évaluez votre capacité avec notre calculateur de capacité d'emprunt.
Oui, à condition que le décor justifie le trajet et que le lieu loge une partie des invités. Dans le Quercy ou les gorges de l'Aveyron, les prix d'acquisition sont plus doux, mais la clientèle d'entreprise est plus rare. Faites valider votre prévisionnel par un expert-comptable.
Les murs se vendent chez le notaire après compromis, le fonds de commerce (nom, clientèle, contrats, matériel) selon des formalités propres. Réclamez les bilans, le carnet de réservations, le procès-verbal de la commission de sécurité, la situation de la licence et les diagnostics obligatoires. Une salle des fêtes à vendre par une commune suit, elle, une procédure publique.
Poursuivez votre recherche dans le Lot, dans le Tarn ou dans le Gers, consultez l'ensemble des salles de réception en vente en France et les propriétés touristiques du Tarn-et-Garonne. Une alerte e-mail vous signale les nouveautés ; vous pouvez aussi décrire votre projet d'achat. Propriétaire, publiez votre annonce.
