Une salle de réception à vendre dans le Gers (32) profite de l'image de la Gascogne, avec ses collines ondulées, ses vignes, ses champs de tournesols et la vue sur la chaîne des Pyrénées, terre d'armagnac, de foie gras et de bastides, très appréciée des couples britanniques, néerlandais et belges comme des familles du Sud-Ouest. Lectoure et la Lomagne, Condom et la Ténarèze, le village fortifié de Larressingle, la collégiale de La Romieu sur les chemins de Compostelle, les bastides de Fourcès et de Mirande composent un décor très photogénique pour un mariage.
Les biens de ce type y sont souvent de très grandes bâtisses : châteaux de plusieurs dizaines de pièces sur plusieurs hectares, domaines gascons avec dépendances, maisons de maître entourées de parcs. Cette page s'adresse aux acheteurs d'un domaine de mariage à vendre, aux investisseurs qui envisagent l'acquisition d'un domaine événementiel et aux propriétaires qui préparent la cession de leur bien. Consultez aussi les salles de réception en Occitanie.
Au 25 septembre 2026, 3 annonces de lieux de réception dans le Gers sont publiées sur ma-propriete.fr, avec des prix affichés allant de 2 260 000 € à 2 940 000 €.
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence du département est de 580 000 € en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 612 100 €, une fourchette P10–P90 de 375 500 € à 902 500 € et 1 485 €/m² habitable, sur 101 ventes. Ces demeures offrent en moyenne 371 m² habitables sur 23 359 m² de terrain. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Gers (2021-2025) | 101 | 580 000 € | 612 100 € | 375 500 € – 902 500 € | 1 485 |
| Occitanie (2025) | 126 | 662 500 € | 856 900 € | 430 000 € – 1 477 000 € | 1 804 |
| Occitanie (2021-2025) | 723 | 640 000 € | 747 000 € | 410 000 € – 1 208 500 € | 1 735 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 176 800 € en valeur médiane dans le Gers (prix moyen 190 399 €), soit 1 672 €/m² habitable pour 116 m² sur un terrain moyen de 6 726 m², d'après 1 272 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 103 028 € et un dixième au-dessus de 296 825 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 163 500 € à 176 600 € (+8,0 %) ; sur un an, l'évolution est de -1,0 %. Repères : 210 000 € en Occitanie et 189 200 € en France.
| Indicateur 2025 | Gers | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 176 800 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 190 399 € | 220 462 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 103 028 € | 107 500 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 296 825 € | 347 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 672 €/m² | 1 987 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 116 m² | 111 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 6 726 m² | 4 162 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 272 | 14 163 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 161 320 € (intérieur touristique) à 200 000 € (rural périurbain). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne dans le Gers et des biens de prestige dans le Gers, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
Dans le Gers, les grandes demeures se sont vendues 580 000 € en médiane sur 2021-2025, sous la médiane régionale de 640 000 €, avec l'un des prix au mètre carré les plus bas de la région (1 485 €/m²). À budget égal, un acheteur y obtient donc plus de surface et de terrain qu'autour de Toulouse ou sur le littoral. La maison de campagne, à 176 800 € en médiane en 2025 sur un terrain moyen de 6 726 m², confirme ce caractère très rural. Pour un château aménagé en lieu de réception, la valeur dépend ensuite de la conformité des salles, du nombre de chambres, de l'état des toitures et de l'activité transmise, qui peuvent le porter bien au-delà du plafond P90 de 902 500 €.
À l'est, la Lomagne et les coteaux proches de la Haute-Garonne, autour de L'Isle-Jourdain et de Mauvezin, bénéficient de la proximité de Toulouse et de la N124 : c'est le secteur le plus commode pour une salle de réception à vendre dans le 32 qui servira aussi de salle de séminaire ou de lieu événementiel pour les entreprises. Au nord, la Ténarèze et la Lomagne, autour de Condom et de Lectoure, offrent un patrimoine dense et une clientèle touristique fidèle.
À l'ouest, le Bas-Armagnac et ses vignobles, autour d'Eauze, regardent vers les Landes ; au sud, l'Astarac et le pays de Rivière-Basse, autour de Mirande, offrent les plus beaux points de vue sur les Pyrénées et des prix souvent plus modérés. Le département ne compte pas d'autoroute : les invités arrivent par les aéroports de Toulouse-Blagnac, de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, de Pau ou d'Agen, puis par la route. Un lieu isolé doit compenser par ses capacités d'hébergement.
Les châteaux et maisons de maître gascons, en pierre calcaire de Lomagne ou en briques et colombages, présentent de grandes toitures et des volumes considérables : l'entretien et le chauffage pèsent lourd, et les sols argileux des coteaux exposent certains bâtiments aux fissures. Les vallées de la Baïse, du Gers et de l'Adour peuvent être inondables. L'assainissement non collectif, fréquent à la campagne, est contrôlé par le SPANC : vérifiez sa capacité au regard de l'effectif accueilli.
Une salle ouverte au public relève des établissements recevant du public (ERP) de type L ; l'effectif admissible se calcule selon les règles ERP (surface, usage, dégagements) et l'ouverture suppose l'avis de la commission de sécurité. Servir de l'alcool impose une licence adaptée et le permis d'exploitation ; lors d'une reprise, vérifiez la licence et son transfert en mairie. La musique amplifiée exige une étude d'impact des nuisances sonores. Notre guide pour acheter une salle de réception reprend ces points.
Pour les murs, les grandes demeures du département se sont vendues entre 375 500 € et 902 500 € (P10-P90, DVF 2021-2025). Un château déjà équipé dépasse souvent cette fourchette ; une grange à convertir en salle événementielle ou une ancienne salle des fêtes à vendre coûte moins, travaux de mise aux normes en plus. Préparez votre montage avec le calculateur de plan de financement et intégrez les frais d'acquisition.
Les couples étrangers apprécient de réserver le lieu et l'hébergement pour tout un week-end. Des chambres ou des gîtes sur place augmentent la valeur d'usage du domaine et permettent de louer hors saison. Pour la partie hébergement, renseignez-vous sur la fiscalité des locations touristiques auprès d'un expert-comptable.
Les murs se vendent chez le notaire ; le fonds de commerce (nom, clientèle, contrats, matériel) se cède selon des formalités propres. Acquérir les deux donne la maîtrise complète du lieu de mariage ; demandez comptes, réservations signées et procès-verbal de la commission de sécurité avant de signer le compromis.
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