Vous cherchez une maison de campagne à vendre dans le Finistère (29) ? Entre la rade de Brest, la baie de Douarnenez et le centre Bretagne, le département réunit un bâti breton typique : longère en granit sous ardoise, penty de pêcheur, chaumière du pays Bigouden, ancienne ferme à rénover avec terrain. Cette page rassemble les annonces de maisons de campagne à vendre dans le Finistère publiées sur ma-propriete.fr par des particuliers, des agences et des notaires.
Pour vous aider à décider, nous y présentons les prix réels des maisons de campagne finistériennes, les secteurs à connaître, de Quimper à Morlaix, et les critères qui font la valeur d'une maison à la campagne. Notre guide complet de l'achat d'une maison de campagne complète ces repères, du diagnostic du bâti ancien au financement.
Combien coûte une maison de campagne dans le Finistère (29) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans le Finistère (29) s'établit à 215 000 € en 2025, pour un prix moyen de 225 485 € et un prix médian de 2 072 €/m² habitable (3 530 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 118 655 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 350 000 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 108 m² habitables sur un terrain moyen de 2 708 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe au niveau de la médiane régionale (Bretagne : 210 000 €) et au-dessus de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 167 000 € à 215 000 €, soit +28,7 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +2,4 %.
| Indicateur 2025 | Finistère | Bretagne | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 215 000 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 225 485 € | 223 474 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 118 655 € | 110 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 350 000 € | 355 291 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 2 072 €/m² | 2 027 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 108 m² | 107 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 708 m² | 3 041 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 3 530 | 13 579 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans le Finistère (29) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral touristique | 243 500 € | 2 407 €/m² | +13,0 % | 4 259 |
| Littoral résidentiel | 219 000 € | 2 110 €/m² | +13,6 % | 7 796 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 112 500 € | 1 184 €/m² | +14,3 % | 209 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 195 600 € | 1 873 €/m² | +16,7 % | 6 973 |
| Rural hors influence urbaine | 152 000 € | 1 500 €/m² | +13,9 % | 4 999 |
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La maison de campagne finistérienne, c'est avant tout la longère en granit, basse et allongée, souvent orientée pour se protéger du vent, sous toiture d'ardoise. Le penty, petite maison de pêcheur ou de paysan, se rencontre le long du littoral et dans le pays Bigouden, où subsistent encore quelques chaumières traditionnelles. À l'intérieur des terres, on trouve aussi des maisons de maître de notable et d'anciens corps de ferme léonards ou cornouaillais à réhabiliter. Les penn-ty les plus anciens, avec leur toit à deux pentes très courtes et leur unique pièce à vivre, se distinguent des longères plus tardives, agrandies au fil des générations par l'ajout d'une étable ou d'un cellier accolé. Le schiste, plus rare, apparaît par endroits dans le pays de Châteaulin, apportant une teinte plus sombre aux façades.
Le terrain qui les accompagne comprend souvent un jardin, un verger de pommiers, parfois un puits ou une source, et des dépendances en pierre (grange, four à pain). Beaucoup de biens se situent dans un hameau, garant de calme sans isolement complet. Les murets de pierre qui séparent les parcelles, appelés talus en Bretagne, structurent le bocage finistérien et abritent souvent une haie bocagère, utile contre les vents dominants qui balaient le département toute l'année.
Autour de Brest et de sa rade, ainsi qu'à Quimper et dans le pays Bigouden (Pont-l'Abbé, Combrit), la maison de campagne proche du littoral reste la plus recherchée, portée par les résidences secondaires et la vue sur mer. Le pays de Douarnenez et le cap Sizun combinent falaises et arrière-pays préservé. Vers Morlaix et la baie qui porte son nom, le bâti en granit se mêle à un relief plus vallonné. Le pays de Landerneau et la vallée de l'Élorn, entre Brest et Morlaix, offrent un compromis entre calme rural et accès rapide à l'agglomération brestoise. Vers Landivisiau et le Léon, les terres agricoles côtoient un bâti plus récent, moins recherché mais souvent plus accessible pour un premier achat.
Le centre Finistère, autour de Carhaix-Plouguer, Châteauneuf-du-Faou et Huelgoat, offre les prix les plus accessibles pour une longère en granit avec grand terrain, propice à un changement de vie ou à un projet de gîte rural loin de la pression du littoral. Aucune ligne à grande vitesse n'atteint directement Brest ou Quimper, mais le TGV dessert les deux villes via Rennes, un trajet à intégrer pour les acheteurs venus de la région parisienne.
Trois facteurs dominent : la proximité du littoral et la vue mer, l'état du bâti ancien en granit (toiture, humidité, isolation et DPE, souvent pénalisant sur les longères non isolées) et la surface du terrain. Une longère rénovée près de la côte et une ferme à rénover en centre Finistère peuvent afficher un écart de prix marqué pour une surface équivalente. La qualité de la vue mer, l'absence de vis-à-vis et la proximité immédiate d'un port ou d'une plage comptent parmi les critères qui font le plus grimper les prix sur la façade littorale.
Vérifiez aussi l'assainissement individuel, la desserte en fibre pour le télétravail, et les règles d'urbanisme du PLU si vous envisagez de transformer une grange en habitation. Le sous-sol granitique du Finistère expose certains secteurs au radon, à surveiller par une bonne ventilation, tandis que les communes du littoral doivent aussi composer avec le recul du trait de côte et les zones à risque de submersion marine.
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