Propriétés rurales et maisons de campagne à vendre dans le Pas-de-Calais (62)

Trouvez votre propriété rurale à vendre dans le Pas-de-Calais. Annonces de maisons de campagne, fermettes, moulins et terrains de loisirs dans le 62.

Le prix des maisons de campagne dans le Pas-de-Calais (62) en 2025

Combien coûte une maison de campagne dans le Pas-de-Calais (62) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans le Pas-de-Calais (62) s'établit à 186 000 € en 2025, pour un prix moyen de 195 185 € et un prix médian de 1 747 €/m² habitable (2 578 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 102 000 € (prix plancher, 1^er décile) et 10 % au-dessus de 299 325 € (prix plafond, 9^e décile). La maison de campagne type offre ici 112 m² habitables sur un terrain moyen de 2 176 m², soit environ 0,2 ha.

Ce marché se situe au-dessus de la médiane régionale (Hauts-de-France : 175 000 €) et proche de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 165 000 € à 186 000 €, soit +12,7 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +6,3 %.

Des prix très différents selon le type de commune

Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans le Pas-de-Calais (62) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.

Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.

Une présentation des propriétés rurales à vendre dans le Pas-de-Calais

Situé dans la région des Hauts-de-France, le Pas-de-Calais est un département aux multiples visages, offrant une richesse patrimoniale et paysagère insoupçonnée pour qui prend le temps de s'éloigner du littoral. Si la Côte d'Opale attire de nombreux touristes, l'arrière-pays regorge de trésors pour les amateurs d'immobilier rural dans le Pas-de-Calais. C'est un territoire où l'authenticité prime, marqué par une architecture traditionnelle forte et des espaces naturels préservés.

Le marché de la propriété rurale 62 est particulièrement diversifié. Il s'étend des plaines de l'Artois aux collines du Boulonnais, en passant par les marais audomarois. Les principales villes comme Arras, avec ses places baroques, Saint-Omer, porte du marais, Béthune, ou encore Montreuil-sur-Mer, ville fortifiée au charme indéniable, structurent le territoire. Cependant, c'est dans les villages environnants que se cachent les plus belles opportunités pour ceux qui cherchent une maison de campagne dans le Pas-de-Calais.

L'architecture locale est dominée par la maison briques rouges, matériau emblématique du Nord de la France qui confère chaleur et caractère aux bâtisses. Parmi les biens les plus recherchés, la ferme au carré (ou cense) est une spécificité architecturale remarquable, organisée autour d'une cour fermée, offrant intimité et vastes volumes. On trouve également très souvent la ferme artésienne, témoin du riche passé agricole du département.

Les paysages varient grandement selon les micro-régions. La campagne boulonnaise, bocage verdoyant et vallonné, est idéale pour les amoureux de nature et d'élevage, offrant souvent de superbes maison avec terrain 62. L'audomarois immobilier attire quant à lui pour ses canaux et sa proximité avec la nature sauvage, un cadre parfait pour dénicher une maison isolée ou un bien atypique. Le secteur des 7 vallées immobilier, souvent surnommé le "poumon vert" du Pas-de-Calais, est une zone de prédilection pour le tourisme vert, parsemée de rivières et de forêts, propice à l'achat d'un domaine rural ou d'une propriété de villégiature. Enfin, la côte d'opale arrière pays permet de profiter du calme champêtre tout en restant à quelques kilomètres des plages immenses du nord.

Que vous soyez à la recherche d'un corps de ferme pas-de-calais à rénover pour y créer des gîtes, ou d'une maison de caractère prête à habiter, ce département offre un rapport qualité-prix souvent plus attractif que dans d'autres régions rurales françaises, tout en bénéficiant d'une position stratégique au cœur de l'Europe, proche de la Belgique et de l'Angleterre.

Les services apportés par ma-propriete.fr pour les internautes qui souhaitent acquérir une propriété rurale dans le Pas-de-Calais

Le portail ma-propriete.fr est conçu pour faciliter votre recherche de biens en milieu rural. Notre moteur de recherche multicritère est spécifiquement pensé pour les particularités de ce marché. Vous ne cherchez pas simplement un appartement en ville, mais un cadre de vie, un projet, une passion.

Grâce à nos filtres précis, vous pouvez cibler votre recherche selon vos envies. Vous rêvez de rénovation ? Cochez nos critères pour trouver une fermette à rénover ou une ruine à vendre qui n'attend que votre savoir-faire pour renaître. Vous êtes plutôt à la recherche de grands espaces de stockage ou d'un projet événementiel ? Une vente grange 62 ou un vente ancien corps de ferme pourrait correspondre à vos attentes, offrant souvent des dépendances aménageables à fort potentiel.

Notre site regroupe une grande variété de sous-catégories pour répondre à tous les projets. Les amateurs d'histoire et de patrimoine pourront se tourner vers un moulin à vendre pas-de-calais ou une bâtisse ancienne ayant traversé les siècles, tel qu'un achat maison pierre ou un authentique corps de logis. Si votre projet est davantage tourné vers les loisirs et la nature, notre catégorie inclut également la recherche de terrain de loisirs 62, de terrain boisé pour la sylviculture ou la chasse, et même d'un étang de pêche a vendre pour des moments de détente absolue.

Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire 62 ou une petite maison de campagne pour les week-ends, vous pouvez filtrer les annonces par surface habitable ou par budget. Vous trouverez aussi bien la charmante longère à vendre 62, typique et tout en longueur, qu'une longère rénovée alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La diversité va de la simple maison de village avec terrain à l'achat propriété charme haut de gamme.

Pour ne manquer aucune opportunité, nous vous invitons à créer des alertes email personnalisées. Dès qu'une maison a la campagne correspondant à vos critères est mise en ligne, vous êtes averti. De plus, chaque annonce vous permet d'entrer en contact direct avec le vendeur, qu'il s'agisse d'un particulier ou d'un professionnel, via un formulaire sécurisé. La géolocalisation des annonces (selon le choix du vendeur) vous aide également à situer le bien par rapport aux axes routiers, aux villes comme Lens ou Calais, et aux services de proximité, vous assurant ainsi de trouver la maison avec jardin idéale dans le secteur qui vous convient.

Les services apportés par ma-propriete.fr pour les internautes qui ont une propriété rurale à vendre dans le Pas-de-Calais

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre bien ? Ma-propriete.fr est le portail de référence pour valoriser votre patrimoine rural. Que vous proposiez une vente particulier ou que vous soyez une agence immobilière rurale, notre plateforme vous offre une visibilité ciblée auprès d'une audience qualifiée.

Vendre une propriété rurale ne s'improvise pas comme la vente d'un studio urbain. Les acquéreurs qui visitent notre site recherchent spécifiquement ce que vous avez à offrir : le calme, l'espace, la nature. En diffusant votre annonce sur notre portail, vous touchez des milliers de visiteurs mensuels spécifiquement intéressés par l'achat d'un bien à la campagne. Cela maximise vos chances de vendre votre ferme au carré ou votre maison briques rouges à des personnes qui en comprennent la valeur et le charme.

Nous savons que la confidentialité est parfois primordiale, notamment pour les biens de prestige ou les exploitations agricoles. C'est pourquoi nous vous laissons le choix du niveau de géolocalisation de votre annonce : adresse exacte, ville, ou simplement secteur élargi (par exemple "Proche Montreuil" ou "Secteur Arras"). Cela vous permet de maîtriser votre communication tout en attirant des acquéreurs sérieux.

La simplicité d'utilisation de notre interface vous permet de mettre en ligne votre annonce en quelques minutes, en mettant en avant les atouts de votre bien (surface des terres, présence de dépendances, cachet de l'ancien). De plus, votre annonce bénéficie d'une diffusion multicanale. En plus de sa présence sur le site, elle peut être relayée sur nos réseaux sociaux et nos groupes Facebook spécialisés, augmentant ainsi considérablement sa portée auprès d'une communauté engagée.

Enfin, en publiant dans la catégorie rurale, vous évitez que votre maison de caractère ou votre longère à vendre 62 ne soit noyée au milieu de milliers d'annonces d'appartements citadins, comme c'est le cas sur les portails généralistes. Votre bien est présenté dans un environnement qui le met en valeur, aux côtés d'autres biens de qualité, rassurant ainsi l'acheteur potentiel sur la pertinence de sa recherche.

Les autres services proposés par ma-propriete.fr

Au-delà de la simple diffusion d'annonces, ma-propriete.fr se positionne comme un véritable partenaire de votre projet immobilier rural dans le Pas-de-Calais. Nous avons développé une gamme de services et de contenus pour vous accompagner à chaque étape.

Si vous avez besoin d'expertise locale ou d'un accompagnement juridique et technique, nous facilitons la mise en relation avec des professionnels de l'immobilier rural. Que ce soit pour une estimation, une vente complexe ou une gestion locative, trouvez l'expert qu'il vous faut grâce à notre formulaire dédié.

Connaitre la valeur réelle d'un bien rural, et particulièrement du foncier non bâti, est souvent complexe. Pour vous aider à y voir plus clair, nous proposons des études de valorisation foncières et des outils pour estimer vos terres agricoles ou de loisirs.

L'achat ou la vente d'une propriété rurale soulève de nombreuses questions (réglementation, SAFER, rénovation, fiscalité). Pour vous informer, nous mettons à votre disposition de nombreux articles de blog couvrant toute l'actualité et les conseils pratiques du secteur. Nous vous recommandons notamment la lecture de nos guides d'achat détaillés, comme celui consacré aux exploitations agricoles.

Enfin, pour approfondir certains sujets techniques ou économiques, vous pouvez télécharger gratuitement nos livres-blancs, véritables mines d'informations pour réussir votre projet.

Avec ma-propriete.fr, concrétisez votre rêve de vie à la campagne dans le Pas-de-Calais avec toutes les cartes en main.