Un manoir à vendre dans les Yvelines se cherche loin des grands axes urbains, sur le plateau du Vexin français, dans la vallée de l'Eure ou aux abords de la forêt de Rambouillet. Le département conserve un bâti rural ancien, logis de pierre calcaire ou de meulière selon les secteurs, souvent lié à d'anciennes fermes seigneuriales ou à des relais de chasse liés à la cour de Versailles. Les biens proposés vont du logis restauré avec dépendances agricoles au corps de ferme fortifié à reprendre. Retrouvez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, agences et notaires du département.
Cette page rassemble les repères de prix réels des grandes demeures yvelinoises, les secteurs où les manoirs subsistent, ce qui distingue leur bâti et les vérifications propres à une gentilhommière proche de l'agglomération parisienne. Pour préparer un achat de ce type dans son ensemble, consultez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Dans les Yvelines, 211 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 1 524 000 €, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 865 000 € à 2 750 000 € et un prix médian de 4 141 €/m² habitable, pour 384 m² habitables et 10 726 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Île-de-France, la médiane 2025 s'établit à 1 445 000 €* (90 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Yvelines (2021-2025) | 211 | 1 524 000 € | 865 000 € – 2 750 000 € | 4 141 |
| Île-de-France (2025) | 90 | 1 445 000 €* | 700 000 € – 3 496 500 € | 4 247 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Deux traditions de construction se croisent dans les Yvelines : le calcaire taillé du Vexin français et du plateau de Versailles, employé pour les corps de logis et les encadrements de baies, et le colombage à remplissage de brique ou de torchis du pays houdanais, à la limite du Perche et de la Normandie. Les toitures d'ardoise à forte pente, les lucarnes à fronton et les cheminées massives caractérisent ces logis, souvent bâtis en U ou en L autour d'une cour fermée par un portail charretier. Les communs agricoles, granges, colombiers et pressoirs à cidre dans l'ouest du département, complètent fréquemment l'ensemble bâti.
Beaucoup de ces demeures ont conservé leur fonction agricole jusqu'au milieu du XXe siècle, ce qui explique des dépendances encore en usage et des intérieurs parfois sommaires à moderniser. Les manoirs à rénover côtoient des logis déjà restaurés, avec enduits à la chaux, menuiseries en chêne et charpentes reprises pièce par pièce. Les jardins clos, vergers et pièces d'eau alimentées par un ru ou une source complètent souvent la propriété.
Le Vexin français, autour de Magny-en-Vexin côté 95 et jusqu'aux confins de Rosny-sur-Seine et Bonnières-sur-Seine, offre un plateau agricole ouvert propice aux logis isolés avec parc et terres attenantes. Le pays houdanais, autour de Houdan, Septeuil et la Queue-les-Yvelines, conserve un habitat rural à colombages proche du Perche. Au sud, la forêt de Rambouillet et ses abords, vers Montfort-l'Amaury, Méré ou Gambaiseuil, accueillent des propriétés boisées recherchées pour leur calme, tandis que la vallée de la Seine, entre Mantes-la-Jolie et Meulan, garde quelques logis anciens au milieu des cultures maraîchères.
Le département ne compte pas de gare desservie par le TGV ; les liaisons ferroviaires se font en Transilien vers Paris-Montparnasse et Paris-Saint-Lazare, et la gare TGV de Massy, dans l'Essonne voisine, reste accessible par la route pour rejoindre le réseau à grande vitesse. Les autoroutes A13, A12 et A10-A11 desservent l'ensemble du territoire. Les secteurs les plus recherchés se situent autour de Montfort-l'Amaury et de la forêt de Rambouillet ; le pays houdanais et l'ouest du Vexin restent plus abordables pour une surface comparable.
La proximité de Versailles et de plusieurs communes classées entraîne des servitudes de protection du patrimoine assez étendues : vérifiez si le bien est situé aux abords d'un monument historique, car les travaux extérieurs nécessitent alors l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Dans le Vexin français, une partie du territoire est couverte par le parc naturel régional, ce qui encadre les extensions, les clôtures et la transformation des dépendances agricoles ; renseignez-vous sur le règlement local avant tout projet.
Sur le plan technique, faites contrôler l'assainissement non collectif, fréquent hors des bourgs, ainsi que l'état des charpentes anciennes et la présence de remontées capillaires dans les murs de calcaire ou de meulière. La pression foncière francilienne rend certains terrains attenants concernés par des projets d'urbanisation voisins ; vérifiez le plan local d'urbanisme et l'accès par les chemins ruraux, dont le statut communal ou privé doit être confirmé avant l'acquisition.
Les annonces de manoirs dans les Yvelines sont déposées par des particuliers, des agences spécialisées dans les demeures de caractère et des notaires ; filtrez-les par prix, surface habitable, terrain et dépendances, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouveautés. Pour comparer avec l'Essonne, le Val-d'Oise ou la Seine-et-Marne, parcourez les manoirs à vendre en Île-de-France.
