D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, les transactions d’étangs en Provence-Alpes-Côte d’Azur restent rares (10 ventes sur 2020-2025). Le prix médian d’un hectare d’étang y ressort à 22 942 €/ha sur l’ensemble de la période. Au niveau national, la médiane 2025 s’établit à 25 235 €/ha.
| Prix médian de l’étang en Provence-Alpes-Côte d’Azur (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 50 295 | 8 719 | 20 977 | n.d. | 50 000 | 20 000 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs en Provence-Alpes-Côte d’Azur – chiffres clés 2020-2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 22 942 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 34 798 €/ha |
| Fourchette 2020-2025 (P10–P90) | 7 398 – 81 433 €/ha |
| Superficie médiane 2020-2025 | 0,6 ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 10 |
Entre Méditerranée et arrière-pays, la Provence-Alpes-Côte d'Azur abrite des étangs et des plans d'eau d'exception, à commencer par la Camargue et son emblématique étang de Vaccarès, joyau de biodiversité où nichent flamants roses et oiseaux migrateurs. L'étang de Berre, l'un des plus grands étangs salés d'Europe, complète ce patrimoine aquatique unique, aux côtés de nombreux plans d'eau provençaux d'eau douce. Des eaux closes propices à la pisciculture aux eaux vives appréciées des amateurs de pêche, ces milieux séduisent les passionnés de nature et de chasse au gibier d'eau. Autour de Marseille, Aix-en-Provence et Arles, ces espaces attirent acquéreurs et investisseurs en quête d'un cadre rare. Acheter un étang en Provence-Alpes-Côte d'Azur suppose de connaître la réglementation : selon la surface, une déclaration ou une autorisation peut être requise, et les zones humides bénéficient de protections particulières. L'entretien régulier — vidange, surveillance des digues, filtration et gestion des berges — reste essentiel pour préserver la qualité de l'eau et l'équilibre de l'écosystème.
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