D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, les transactions d’étangs dans les Alpes-Maritimes restent rares (2 ventes sur 2020-2025). À l’échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix médian d’un hectare d’étang ressort à 22 942 €/ha sur l’ensemble de la période, sur un marché étroit. Au niveau national, la médiane 2025 s’établit à 25 235 €/ha.
| Prix médian de l’étang en Provence-Alpes-Côte d’Azur (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 50 295 | 8 719 | 20 977 | n.d. | 50 000 | 20 000 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Provence-Alpes-Côte d'Azur – chiffres clés 2020-2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 22 942 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 34 798 €/ha |
| Fourchette 2020-2025 (P10–P90) | 7 398 – 81 433 €/ha |
| Superficie médiane 2020-2025 | 0,6 ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 10 |
Les Alpes-Maritimes, un département pittoresque de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, regorgent d'étangs variés qui attirent aussi bien les amoureux de la nature que les passionnés de pêche. Ces étangs, qu'ils soient classés comme eaux closes ou eaux libres, offrent un large éventail d'opportunités d'utilisation, notamment pour des loisirs tels que la pêche sportive ou la pisciculture. Que vous soyez à la recherche d'un grand étang pour développer une entreprise de pêche ou d'un petit lac parfait pour un terrain de loisir, vous trouverez probablement l'espace idéal qui correspond à vos besoins.
Cependant, acquérir un étang n'est pas seulement une question de choix esthétiques. Il est essentiel de respecter les réglementations locales qui varient selon la surface et l'utilisation prévue. Par exemple, la création d'un étang de pêche de plus grande ampleur nécessite une déclaration préalable ou même une autorisation, selon les lois en vigueur. Un entretien régulier est également crucial pour assurer la propreté et la santé des milieux aquatiques, tels que les algues et les poissons présents comme les carpes koï, les truites et les brochets. La mise en place de systèmes de filtration et de structures comme des moines ou des digues peut également favoriser un écosystème stable et naturel.
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