Description
A vendre guinguette située dans un magnifique parc avec plusieurs étangs.
Sur un terrain de plus de 7 hectares, vous pourrez profiter des nombreuses infrastructures mises en place et poursuivre le développement de cette très belle affaire.
Vous trouverez sur la parcelle, un bar-restaurant, un camping, une discothèque, 3 étang, un bois.
La parcelle arborée dispose de deux entrées privatives empierrées permettant l'accès à la discothèque d'une part et au camping, restaurant-bar de l'autre.
Le restaurant de 292 m² (partie exploitation) offre une capacité de 100 places. Il proposait, au moment de son exploitation, une cuisine simple basée sur les grillades allant des brochettes au cochon de lait à la broche. Le restaurant était également utilisé lors de la privatisation du site pour l'organisation d'évènements type mariages, anniversaires, assemblées d'associations ou de CE.
Le camping de 39 emplacements est réparti entre 18 emplacements pour les tentes et 21 emplacements en sous-bois pour les mobil-homes, tiny-houses, yourtes....
La discothèque d'une superficie de 380 m² pour sa partie exploitation, était le "repère" des retraités l'après-midi et des plus jeunes le soir. Elle servait aussi à des soirées privées et à l'organisation de concerts.
Les étangs qui confèrent à ce lieu une extrême quiétude ont également la capacité a attirer les pêcheurs à l'année ou à l'occasion d'évènements tels les journées de lâché de truites.
Les raisons de passer la journée entière sur le site ne manque pas. Une ballade dans le grand parc, un bon repas au bord de l'eau, une pause digestive sur une des deux plages aménagées, un petit tour en pédalo pour certains, une partie de boules pour d'autres ou une partie de pêche agrémentées d'une boisson fraiche et d'une petite crêpe. Vient l'heure de l'apéro puis d'un bon repas avant de finir la soirée en discothèque avant d'aller profiter d'une bonne nuit en hébergement insolite.
Très bel outil de travail avec quelques travaux de remise aux normes à prévoir.
Ce site rare peut encore évoluer pour une diversification et un accroissement du chiffre d'affaire.
Prix : 572.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE vierge
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau Immoforfait : Jean-François CAMARD 07.49.20.24.04
Agent commercial indépendant (ei) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778
