D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare d’étang en Saône-et-Loire s’établit à 27 281 €/ha en 2025, en recul d’environ 10 % par rapport à 2021. En Bresse et dans le Charolais, terres d’étangs, avec 52 ventes recensées depuis 2020. Ce niveau est supérieur à la médiane nationale 2025 (25 235 €/ha).
| Prix médian de l’étang en Saône-et-Loire (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 8 857 | 30 310 | 25 103 | 15 809 | 29 930 | 27 281 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs en Saône-et-Loire – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 27 281 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 27 930 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 16 880 – 39 629 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 2,2 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 6 |
Le département de la Saône-et-Loire est une région riche en paysages naturels et en étangs. Plusieurs villes séduisantes comme Chalon-sur-Saône, Mâcon et Montceau-les-Mines se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent investir dans des biens fonciers. Les étangs sont des écosystèmes variés où l'on peut croiser différentes espèces aquatiques, comme les fameuses carpes koï et les truites, ainsi que des plantes aquatiques telles que les nénuphars.
Si vous envisagez d'acheter un étang, il existe de nombreuses options disponibles sur le marché. Vous pouvez consulter les étangs à vendre pour explorer ces opportunités. Assurez-vous également de rester informé sur la législation qui régit l'achat et la gestion des étangs dans ce département.
Pour ceux qui s'intéressent à des aspects plus larges de la nature, la région Bourgogne-Franche-Comté offre des paysages magnifiques et des ressources variées, notamment des forêts majestueuses et des propriétés de chasse. Un bon entretien de votre bien est essentiel, et pour cela, n'hésitez pas à lire le guide sur l'entretien d'un étang.
Enfin, pour ceux qui s'intéressent aux investissements plus vastes, il est judicieux de découvrir les propriétés forestières, qui peuvent offrir des retours durables tout en préservant la beauté naturelle de la région.
