D’après l’observatoire du prix des forêts en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare de forêt en Lot-et-Garonne s’établit à 4 795 €/ha sur la période, pour un prix moyen de 5 526 €/ha. Massifs feuillus (chêne, châtaignier) des coteaux et pin maritime au sud-ouest. La médiane départementale est passée de 4 753 €/ha en 2021 à 5 036 €/ha en 2025 (en progression). Le département se situe au-dessus de la médiane régionale (Nouvelle-Aquitaine, 3 684 €/ha) et au niveau de la médiane nationale (4 778 €/ha).
| Forêts en Lot-et-Garonne — chiffres clés (DVF 2020-2025) | Valeur |
|---|---|
| Prix médian | 4 795 €/ha |
| Prix moyen | 5 526 €/ha |
| Fourchette de prix (mini – maxi) | 1 800 – 19 173 €/ha |
| Superficie médiane par vente | 2,5 ha |
| Nombre de ventes | 585 |
| Surface totale échangée | 3 779 ha |
Le Lot-et-Garonne, situé au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, abrite une diversité écologique exceptionnelle, marquée par la présence de nombreuses forêts. Dans ce département, les forêts sont principalement composées d'essences variées telles que le chêne pédonculé, le pin maritime et le hêtre. Ces massifs forestiers offrent de multiples usages, allant de la production de bois à la préservation de l'environnement. En effet, les forêts de production constituent une source de revenus grâce à la vente de bois, qu'il s'agisse de bois de chauffage ou de bois d'œuvre.
Les activités récréatives telles que la chasse, la randonnée ou l'observation de la faune et de la flore font également partie intégrante de l'expérience forestière dans le département. Cependant, posséder une propriété forestière implique de respecter la réglementation en vigueur, notamment le code forestier qui régit les coupes d'arbres et impose des plans de gestion. Grâce à des avantages fiscaux, comme l'exonération d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pour certaines parcelles de bois, investir dans une forêt dans le Lot-et-Garonne présente de nombreux atouts.
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