Description
A proximité de Nantes, (10 minutes au nord du périphérique) dans un environnement vallonné, préservé et sans nuisance, cette propriété de caractère offre un cadre rare, alliant élégance, volumes, dépendances et vocation équestre (hectares et écuries).
L'accès à la propriété se fait par une superbe allée bordée de chênes, ouvrant sur un ensemble immobilier d'exception composé d'un manoir, d'une maison indépendante, de dépendances, d'espaces équestres, d'une piscine avec pool house et d'environ 7 hectares de terrain, dont 3,5 hectares de bois.
Le manoir principal, couvert en ardoises naturelles, développe une habitation d'environ 300 m². Il offre de très beaux volumes et des éléments de caractère, notamment une entrée avec magnifique escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un bureau, un atelier, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien, avec une rénovation réalisée avec goût et des matériaux de qualité.
Toujours au sein du manoir, un logement indépendant supplémentaire d'environ 150 m² complète l'ensemble. Il comprend notamment deux chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine, dans une partie ancienne également rénovée avec soin. Des espaces complémentaires restent par ailleurs aménageables, permettant d'envisager différents projets familiaux, d'accueil ou de valorisation patrimoniale.
La propriété comprend également une maison indépendante supplémentaire, permettant d'accueillir famille, amis, personnel, ou d'envisager une activité locative ou touristique selon les projets.
Côté dépendances, l'ensemble dispose d'une dépendance avec boxes et carports, ainsi que d'une écurie indépendante d'environ 90 m², avec étage et appentis. Ses sols pavés anciens et ses grands boxes renforcent le cachet de cette partie équestre. Les paddocks sont clos de lices bois trois rangs, offrant un cadre fonctionnel et esthétique.
La partie loisirs comprend une piscine au chlore avec un superbe pool house en pierre d'environ 50 m², parfaitement intégré à l'environnement. Un bûcher et diverses dépendances à réhabiliter viennent compléter le potentiel de la propriété.
Le chauffage est assuré par des chaudières fuel et gaz pour les deux maisons.
Cette propriété réunit des atouts rares : un cadre naturel exceptionnel, des volumes importants, plusieurs habitations, une structure équestre existante, des bois, des paddocks et une proximité appréciable avec Nantes et les grands axes, tout en conservant une tranquillité absolue. Le ramassage scolaire à proximité renforce également l'intérêt familial de ce bien.
Un ensemble de caractère, idéal pour un projet familial haut de gamme, une propriété de réception, une résidence principale avec logements indépendants ou un projet équestre privé aux portes de Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
