Le marché des terres agricoles libres dans les Alpes-Maritimes (06) s'adresse autant aux agriculteurs en quête d'agrandissement qu'aux porteurs de projet et aux investisseurs : libre de tout bail, la parcelle se cultive immédiatement. Prix des ventes enregistrées, barème Safer, bassins de production et cadre juridique : voici l'essentiel avant d'acheter. Parcourez également nos terres agricoles libres à vendre en France.
En 2025, 1 ventes de terres agricoles ont été enregistrées dans les Alpes-Maritimes. Le prix médian s'établit à 7 245 €/ha et le prix moyen à 7 245 €/ha, pour une surface moyenne d'environ 6,6 ha par transaction. 80 % des ventes se concluent entre 7 245 €/ha et 7 245 €/ha. Le volume de transactions reste limité : ces valeurs sont à interpréter avec prudence.
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Année
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Ventes
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Prix moyen (€/ha)
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Prix médian (€/ha)
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2022
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1
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10 068
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10 068
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2023
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1
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8 046
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8 046
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2025
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1
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7 245
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7 245
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* 2020 : second semestre uniquement.
Le département se situe en dessous de sa région (14 884 €/ha en Provence-Alpes-Côte d'Azur) et se compare à une moyenne nationale de 6 059 €/ha. Retrouvez toutes nos séries dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Le détail par petite région agricole :
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Région agricole
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Prix 2025 (€/ha)
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Évolution 1 an
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Évolution 10 ans
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Coteaux Nicois
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n.d.
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n.d.
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n.d.
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Littoral Nicois
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n.d.
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n.d.
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n.d.
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Alpes Nicoises
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n.d.
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n.d.
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n.d.
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Dans les Alpes-Maritimes, l'agriculture est résiduelle et très spécialisée : horticulture et plantes à parfum (Grasse), oliviers et maraîchage sur un littoral urbanisé, élevage pastoral dans le haut pays. Le foncier agricole y est rarissime et soumis à une très forte pression urbaine. Libre de tout bail, le foncier acquis se met en valeur dès la première campagne. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre dans les Alpes-Maritimes.
Avant de signer, trois points de vigilance : le droit de préemption de la Safer (purgé par notification notariée, réponse sous deux mois), le contrôle des structures (autorisation d'exploiter selon la surface et votre situation) et les droits de mutation (environ 5,8 % du prix, hors émoluments). Après l'achat, exploitation directe ou mise en location par bail rural : les baux à long terme offrent, sous conditions, des avantages d'IFI et de transmission. Estimez votre budget avec nos calculatrices financières.
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
