Description
Sisteron Sud (04200) – LE JAS – En position dominante sur les hauteurs, avec une vue à couper le souffle sur la vallée et le village classé de Bevons, cette splendide maison en pierre de 180 m² habitables, rénovée avec raffinement, conjugue le charme de l'ancien aux prestations contemporaines, au cœur d'une propriété de plus de 2 hectares.
En rez-de-chaussée, une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger vous accueille, prolongée par un séjour lumineux prolongé par un salon cosy. Une chambre de 16 m² avec placard, une belle salle de bain et WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres (dont une avec accès extérieur) se partagent une salle de bain et WC.
En rez-de-jardin, une superbe salle de réception en pierre voûtée de 66 m², rénovée en 2023, dispose d'une cuisine équipée, salle d'eau / buanderie et WC. Elle s'ouvre sur l'extérieur, côté piscine et terrasse abritée, offrant un lieu de vie privilégié pour savourer pleinement ce cadre exceptionnel. Cette ancienne bergerie transformée avec goût, se complète de deux remises cadastrées à fort potentiel, pouvant être aménagées en gîtes ou logements indépendants.
Le terrain de plus de 22 000 m², soigneusement entretenu, abrite un parc arboré 48 chênes truffiers clôturés, offrant une production annuelle de 5 à 6 kg de truffes.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : eau de ville, forage alimenté par une source, puits avec réserve de 30 m³, fibre optique, système d'alarme, panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée, ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations de cette propriété d'exception.
Le chemin d'accès privé, les délimitations naturelles et les prestations rares en font un lieu de vie unique, propice à un projet familial, touristique ou événementiel. À quelques minutes du centre de Sisteron, ville dynamique, et tout proche de Peipin et de sa zone commerciale, de l'A51, des écoles, commerces et services. Ce bien unique conjugue parfaitement le calme absolu, la nature préservée et une accessibilité optimale. Un véritable havre de paix !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.903372
