Entre bocage et littoral, les fiefs vendéens cultivent un vignoble océanique en pleine affirmation : quatre dénominations — Mareuil, Brem, Vix et Pissotte — passées en AOC en 2011, portées par la chalosse locale, le chenin et la négrette. Un domaine viticole à vendre en Vendée conjugue production et débouché touristique littoral.
Le marché est étroit mais porteur : la clientèle estivale absorbe les rosés et blancs de Brem, les tables vendéennes soutiennent Mareuil, et les domaines constitués trouvent preneur rapidement.
Mareuil, sur les schistes de la vallée du Lay, concentre plus de la moitié du vignoble — rouges et rosés de gamay, pinot et négrette ; Brem, face à l'océan, signe des blancs iodés de chenin ; Vix et Pissotte, aux portes du Marais poitevin, complètent la mosaïque.
Les biens vont de la parcelle de fief au domaine avec caveau sur les axes touristiques — ces derniers étant les plus disputés, Vendée oblige : le flux estival y vaut un fonds de commerce.
Le tableau ci-dessous retrace, à partir des données DVF, les ventes de vignes en Vendée et l'évolution des prix constatés en Vendée.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2021 | 4 | 28 174 | 24 575 |
2022 | 7 | 41 249 | 40 486 |
2023 | 5 | 49 648 | 54 645 |
2024 | 4 | 36 649 | 36 195 |
2025 | 5 | 46 995 | 38 722 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes.
D'une année pleine à l'autre (2021 → 2025), le prix médian progresse (+58 %). Le faible nombre de ventes (25 sur la période) invite à lire ces chiffres comme des ordres de grandeur.
Pour prolonger l'analyse au-delà de ce département, consultez notre observatoire consacré à le prix des vignes en France.
Nos annonces vendéennes touchent les repreneurs régionaux et les porteurs de projets séduits par le littoral ; les alertes couvrent les quatre fiefs.
Voir aussi le vignoble du Val de Loire, la Loire-Atlantique (Muscadet) et les Pays de la Loire viticoles.
