Acheter un vignoble dans la Sarthe (72) Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Sarthe est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole dans la Sarthe est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement dans la Sarthe. Bien choisir son domaine viticole dans la Sarthe Le département de la Sarthe accueille le vignoble du Val de Loire qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale. Le climat de la Sarthe et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins La qualité des vins de la Sarthe est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés dans la Sarthe sont le Cabernet France, le Chenin Blanc, le Sauvignon Blanc, le Gamay et le Melon de Bourgogne. Combien coûte un vignoble dans la Sarthe? L’achat d’un domaine viticole dans la Sarthe est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement.
D'après les demandes de valeurs foncières (DVF), 6 transactions de vignes ont été enregistrées dans la Sarthe entre 2020 et 2025. Le prix médian s'élève à 27 453 €/ha et le prix moyen à 27 329 €/ha. À la différence du prix moyen, sensible aux ventes d'exception, le prix médian partage le marché en deux et donne une image plus fidèle des transactions courantes.
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Année
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Ventes
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Prix moyen (€/ha)
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Prix médian (€/ha)
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2021
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1
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16 840
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16 840
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2022
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2
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28 500
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28 500
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2024
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3
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30 044
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27 907
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Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a progressé de 66 % : 16 840 €/ha en 2021 contre 27 907 €/ha en 2024. Avec seulement 6 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Les transactions observées se situent dans une fourchette resserrée, de 16 840 €/ha à 36 685 €/ha, signe d'un marché relativement homogène.
La SAFER ne publie pas de barème par appellation pour ce territoire. À titre de repère national, les vignes AOP se sont négociées en moyenne à 176 400 €/ha en France en 2024 (93 800 €/ha hors Champagne).
Retrouvez l'analyse complète et la méthodologie dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
