Au nord de la Loire, la vallée du Loir sarthoise cache deux appellations d'initiés : Jasnières, coteau de chenin d'un seul tenant face au Loir, et les Coteaux du Loir, terre du pineau d'Aunis. Un domaine viticole à vendre dans la Sarthe s'adresse aux amoureux du chenin de garde — Jasnières fut longtemps servi aux tables royales.
Le vignoble est minuscule — moins de cent hectares — et le marché à l'avenant : quelques ventes par an, des domaines familiaux, et une nouvelle génération qui a redonné à l'appellation sa réputation auprès des cavistes parisiens.
Le coteau de Jasnières, exposé plein sud sur quatre kilomètres entre Lhomme et Ruillé-sur-Loir, aligne tuffeau et silex à chenin : caves creusées dans la roche, parcelles étroites, microclimat réputé. Les Coteaux du Loir entourent ce noyau avec leurs rouges poivrés de pineau d'Aunis, cépage redevenu tendance.
Les biens mêlent souvent vignes, caves troglodytiques et maisons de bourg : des ensembles de caractère, à des valeurs qui restent celles d'un vignoble confidentiel.
La base DVF, qui recense les ventes notariées, permet de suivre le prix des vignes dans la Sarthe sur les dernières campagnes :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2021 | 1 | 16 840 | 16 840 |
2022 | 2 | 28 500 | 28 500 |
2024 | 3 | 30 044 | 27 907 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes.
D'une année pleine à l'autre (2021 → 2024), le prix médian progresse (+66 %). Prudence toutefois : 6 ventes seulement sur la période, chaque dossier peut déplacer la statistique.
Retrouvez l'ensemble des barèmes, vignoble par vignoble, dans notre page sur le prix des vignes en France.
Chaque mise en vente sarthoise est un petit événement : nos alertes la signalent aussitôt, et les vendeurs touchent ici les amateurs de chenin bien au-delà de la région mancelle.
Voir aussi le vignoble du Val de Loire, l'Indre-et-Loire (Vouvray) et les Pays de la Loire viticoles.
