Selon les données DVF (demandes de valeurs foncières), le prix médian des vignes en Haute-Corse s'établit à 24 837 €/ha sur la période 2020-2025, sur la base de 17 transactions recensées. Le prix moyen ressort quant à lui à 25 828 €/ha. Le prix médian — la moitié des ventes se réalise en dessous, l'autre moitié au-dessus — reflète mieux le marché courant que le prix moyen, tiré vers le haut par quelques transactions d'exception.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 2 | 42 418 | 42 418 |
2021 | 2 | 29 822 | 29 822 |
2022 | 3 | 22 203 | 8 451 |
2023 | 3 | 14 663 | 11 942 |
2024 | 5 | 26 209 | 13 073 |
2025 | 2 | 26 473 | 26 473 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
De 2020 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %, passant de 42 418 €/ha à 26 473 €/ha. Avec seulement 17 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Entre le minimum (5 732 €/ha) et le maximum (60 000 €/ha) relevés sur la période, l'écart est considérable : la valeur d'une vigne dépend avant tout de son appellation, de son potentiel agronomique et de son état d'entretien.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Calvi | 25 000 | 15 000 – 30 000 | stable |
Patrimonio et Coteaux du Cap Corse | 35 000 | 30 000 – 40 000 | stable |
Vin de Corse sans dénomination locale (Plaine orientale) | 16 000 | 12 000 – 18 000 | stable |
Muscat du Cap Corse | 25 000 | 20 000 – 30 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
L'appellation Patrimonio et Coteaux du Cap Corse affiche les valeurs les plus élevées (35 000 €/ha en moyenne), quand Vin de Corse sans dénomination locale (Plaine orientale) reste la plus accessible (16 000 €/ha). En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 22 000 €/ha.
Notre observatoire le prix des vignes en France détaille l'ensemble de ces statistiques et leur méthodologie.
