La Corse-du-Sud aligne des terroirs granitiques parmi les plus originaux de Méditerranée : l'amphithéâtre d'Ajaccio, royaume du sciaccarellu, les coteaux de Sartène, et l'arc sud de Figari à Porto-Vecchio, l'un des plus anciens vignobles de l'île. Un domaine viticole à vendre en Corse-du-Sud reste un bien rare, que la nouvelle génération de vignerons corses a remis au premier plan.
Le marché est étroit : peu de transactions, des domaines souvent familiaux et une pression foncière touristique qui complique la lecture des prix. La valeur d'une vigne s'y apprécie parcelle par parcelle, entre potentiel AOC et attrait résidentiel du secteur.
L'AOC Ajaccio tire la hiérarchie : ses rouges de sciaccarellu sur granite comptent parmi les corses les plus réputés. Les dénominations Sartène, Figari et Porto-Vecchio de l'appellation Vin de Corse complètent l'offre, avec des blancs de vermentinu en forte demande.
À l'achat, trois vigilances : la disponibilité réelle de l'eau (l'irrigation est souvent déterminante), le statut des terres (indivisions fréquentes sur l'île) et la constructibilité, qui peut faire basculer la valeur d'un tènement bien au-delà de sa valeur agricole.
Les ventes de vignes en Corse-du-Sud publiées dans la base DVF dessinent la trajectoire suivante pour le foncier viticole en Corse-du-Sud :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 2 | 42 418 | 42 418 |
2021 | 2 | 29 822 | 29 822 |
2022 | 3 | 22 203 | 8 451 |
2023 | 3 | 14 663 | 11 942 |
2024 | 5 | 26 209 | 13 073 |
2025 | 2 | 26 473 | 26 473 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
D'une année pleine à l'autre (2021 → 2025), le prix médian recule (-11 %). Avec 17 ventes recensées sur la période, ces valeurs restent indicatives : chaque transaction pèse fortement sur la moyenne.
Les références SAFER 2025 complètent ce panorama pour les appellations présentes en Corse-du-Sud :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Ajaccio | 28 000 | 20 000 – 30 000 |
Vin de Corse (Figari, Sartène, Porto-Vecchio) | 28 000 | 15 000 – 30 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
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Voir aussi le vignoble de Corse, les vignes de Haute-Corse et le vignoble de Provence.
