Description
ImmoTourisme, l'agence immobilière 100% biens touristiques vous présente
Un bien rare à la vente - Maison d'hôtes de charme clés en main au coeur d'un village d'exception
Au coeur de Saint-Antoine-l'Abbaye, élu Village Préféré des Français 2025, découvrez cette demeure de caractère du XVI? siècle exploitée en maison d'hôtes, bénéficiant d'une excellente notoriété. Une opportunité unique pour reprendre une activité touristique immédiatement opérationnelle dans un village emblématique d'Auvergne-Rhône-Alpes.
PRÉSENTATION DU BIEN
Cette élégante demeure du XVI? siècle allie authenticité, charme et fonctionnalité avec une organisation permettant de distinguer clairement les espaces dédiés à l'accueil touristique et la partie privative.
Au rez-de-chaussée :
- Espace professionnel avec entrée principale donnant sur une terrasse visible depuis la rue circulaire du village
- Salle à manger avec cheminée et four à pizza, cuisine communicante adaptée à l'activité de chambres d'hôtes
- Partie privative indépendante comprenant salon/salle à manger, salle d'eau, WC, bureau pouvant devenir une chambre et vaste chambre avec accès discret vers une ruelle
À l'étage : 6 chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs
- Vercors (2 personnes)
- Zen (2 personnes)
- Chalet (3 personnes avec mezzanine)
- Antonin (2 personnes)
- Clés des Champs (jusqu'à 5 personnes)
- Tisanerie
Capacité totale d'accueil de 14 personnes
En sous-sol :
- Garage
- Local à vélos
- Buanderie
- Cellier
- Salle d'eau
Les extérieurs complètent la propriété avec une terrasse d'accueil et un jardinet.
Cette maison d'hôtes est vendue clés en main et permet une exploitation immédiate avec des espaces parfaitement adaptés à l'accueil des voyageurs.
SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ
Joyau médiéval fondé en 1070, Saint-Antoine-l'Abbaye accueille près de 250 000 visiteurs par an. Son élection au Village Préféré des Français 2025 a renforcé son attractivité et sa fréquentation touristique.
Situé sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village bénéficie d'une fréquentation toute l'année grâce à son abbaye gothique classée Monument Historique, ses commerces, restaurants et événements culturels.
Les opportunités d'exploitation :
- Poursuite d'une activité de chambres d'hôtes reconnue
- Développement d'une offre de table d'hôtes pour accroître le chiffre d'affaires
- Création d'expériences autour du patrimoine, de la gastronomie et du tourisme local
- Valorisation du potentiel touristique croissant du secteur
MON AVIS
Une opportunité rare d'acquérir une maison d'hôtes de charme alliant cachet historique, organisation professionnelle et emplacement privilégié. Cette demeure du XVI? siècle séduira les porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique existante dans un environnement authentique avec de belles perspectives de développement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOTOURISME : C...
