Chercher une maison d'hôtes à vendre à La Réunion, c'est s'intéresser à une île où l'accueil chez l'habitant fait partie des habitudes de voyage, en particulier dans les Hauts. Les pitons, cirques et remparts, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO et protégés par le parc national, attirent randonneurs et coureurs de trail ; le Piton de la Fournaise, volcan en activité, reste un but d'excursion majeur. Sur la côte, le lagon de l'Ouest, de Saint-Gilles-les-Bains à Saint-Leu, réunit baignade, plongée et observation des baleines pendant l'hiver austral. La clientèle mêle visiteurs de métropole, familles réunionnaises venues « changer d'air » le week-end et voyageurs d'Europe.
Les biens adaptés à cette activité sont des cases créoles à varangue entourées d'un jardin planté, des villas de l'Ouest avec piscine et vue sur l'océan, ou des maisons des Hauts, dans les plaines ou les cirques, qui associent chambres et table d'hôtes. Cette page s'adresse aux personnes qui préparent l'achat d'une maison d'hôtes en activité, à celles qui veulent reprendre un ensemble mêlant chambres et logements indépendants, et aux exploitants qui envisagent la cession de leur établissement. Pour suivre les nouveautés sur l'île, activez une alerte e-mail.
Aucune annonce de maisons d'hôtes n'est publiée à La Réunion sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026.
Source : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente).
Aucun observatoire DVF de ma-propriete.fr ne couvre La Réunion : le prix d'une maison d'hôtes s'y établit à partir de l'emplacement, du bâti et de l'activité. Sur le littoral ouest, le foncier rare et la vue mer portent l'essentiel de la valeur ; dans les Hauts, le terrain coûte moins cher, mais l'accès, l'état des constructions et l'ensoleillement pèsent davantage. L'exploitation se juge sur le chiffre d'affaires, l'excédent brut d'exploitation (EBE), la part de clientèle locale, moins saisonnière, et la réputation en ligne. Un ensemble associant chambres d'hôtes et meublés de tourisme se valorise sur la somme des revenus, à condition que chaque activité soit déclarée.
L'Ouest, de Saint-Paul à Saint-Leu en passant par L'Hermitage et La Saline, concentre plages, lagon et ensoleillement : la demande y est la plus forte, les prix aussi. Le Sud, autour de Saint-Pierre, de Grand-Bois et de Saint-Joseph, conserve une vie locale animée et donne accès au Sud sauvage, de Saint-Philippe aux coulées de lave de Sainte-Rose. L'Est, plus arrosé, avec Saint-Benoît et ses champs de vanille, reste plus abordable et moins fréquenté. Dans les Hauts, la Plaine-des-Palmistes et la Plaine-des-Cafres servent de base vers le volcan ; Cilaos, avec ses sources thermales et son vignoble, et Salazie, autour de Hell-Bourg, attirent les randonneurs toute l'année. Mafate, accessible seulement à pied ou par hélicoptère, relève d'une logique de gîtes de montagne très particulière. L'aéroport Roland-Garros, au nord, reçoit les vols de métropole, celui de Pierrefonds dessert le Sud ; une maison d'hôtes à vendre à La Réunion proche de la route des Tamarins limite les trajets des voyageurs.
L'été austral, pluvieux, correspond à la saison cyclonique : contrôlez les toitures, les gouttières et l'écoulement des eaux. Dans les cirques et sur les pentes, les mouvements de terrain et les éboulements conduisent parfois à des routes fermées ; consultez le plan de prévention des risques en mairie. Les cases créoles en bois, avec varangue et lambrequins, exigent un traitement contre les termites. En bord de mer, la loi Littoral, la zone des cinquante pas géométriques et le recul du trait de côte encadrent les projets. Juridiquement, les chambres d'hôtes restent limitées à 5 chambres et 15 personnes simultanément, chez l'habitant, petit-déjeuner compris, avec déclaration en mairie. Servir un vin de Cilaos au dîner suppose au minimum une petite licence restaurant et le permis d'exploitation. Notre article sur les formalités pour ouvrir des chambres d'hôtes détaille ces démarches.
Oui, et c'est fréquent : les chambres accueillent les hôtes avec petit-déjeuner, tandis qu'un logement indépendant est loué en meublé de tourisme, déclaré séparément et enregistré. Comparez avec les gîtes à vendre en France et vérifiez que chaque activité dispose de ses propres déclarations et assurances.
Les Hauts bénéficient d'une clientèle locale fidèle et de randonneurs pendant l'hiver austral, mais les nuitées y sont souvent moins chères que sur le littoral. La table d'hôtes, qui valorise le cari et les produits du terroir, pèse lourd dans le résultat. Lisez notre article sur la rentabilité d'une chambre d'hôtes et testez vos chiffres avec le simulateur de chambres d'hôtes.
Visitez pendant l'été austral pour juger de l'humidité et de l'accès par temps de pluie. Demandez la déclaration en mairie, les comptes, les avis des clients, les diagnostics obligatoires et le contrôle du SPANC. Le compromis puis l'acte chez le notaire suivent les règles nationales ; notre guide d'achat d'une maison d'hôtes décrit chaque étape.
Pour comparer, voyez les maisons d'hôtes à Mayotte, en Guadeloupe et en Martinique, ou l'ensemble des maisons d'hôtes en vente en France. Propriétaire sur l'île, vous pouvez publier l'annonce de votre maison d'hôtes.
