Description
Au centre d'un village tous commerces, cet ensemble immobilier de 360 m² rare à la vente est idéalement situé à 800ml de la Gare ligne PARIS/CLERMONT, 4 km de L'A 77 PARIS/NEVERS, 17 km de Montargis, 19 km de Gien.
La surface de la maison principale de 260 m² se compose : au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée insert sur une surface totale de 65 m². Une chambre avec salle d'eau à proximité et toilettes séparées. Un espace buanderie avec toilettes supplémentaires et deux bureaux, partie pouvant être utilisé en locaux professionnels car entrée indépendante possible, compteurs eau et électricité indépendants de la maison.1 patio avec chauffage et climatisation pour vos plantations , vient agrémenter cette partie.
L'étage comprend un palier, grand dressing avec portes coulissantes miroir,
4 chambres équipées de climatisation réversibles, 1 salle de bain avec baignoire, douche hydrojet, vaque avec meuble, toilettes séparées,1 salle de jeu, grenier au dessus avec escalier escamotable.
A l'extérieur se trouve une terrasse carrelée de 44 m² avec coin barbecue couvert, chaufferie et cave semi-enterrée. La cour entièrement minéralisée, accessible par portail motorisé, donne accès à une grange de 300 m² alimentée en eau et électricité individuelle équipée d'une chambre froide et cuisine d'été qui pourrait être transformée en gite ou salle de réception.
Viennent en complément, un garage de 50m² pouvant recevoir deux véhicules, un hangar métallique pour stockage de matériels,1 chenil fermé,2 bâtiments annexes aménagés en atelier d'artiste. L'arrière de la propriété entièrement clôturée et bordée en partie par la rivière, vous laisse découvrir une piscine de 10ml x 5 ml couverte et chauffée avec son pool housse pour vos soirées d'été, l'ensemble surplombant le potager et sa serre.
Il nous reste à vous présenter les deux habitations supplémentaires de 50 m² chacune entièrement meublées pour la location saisonnière, eau et électricité individuels, ces maisons sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes garantissant un revenu mensuel.
Si vous avez envie de vivre dans un endroit alliant confort familiale et vie professionnelle, création d'une activité locative avec salle de réception, service traiteur, collectionneur de véhicules ou toutes autres activités, ce bien est fait pour vous.
L'ensemble est en très bon état et ne nécessité aucuns travaux.
Nous vendons pour un autre projet au tournant de notre vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires et visite, nous sommes là pour vous répondre.
