1. Domaine œnotouristique d’exception en Haut-Languedoc

Domaine œnotouristique d’exception en Haut-Languedoc

1 450 000 €
55 ha
REF : VM444FL
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Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.

Description

Immotourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…

Située dans la Haute Vallée de l’Orb, cette demeure datant de 1778 offre un cadre idyllique pour l’exploitation de ses gîtes et chambres d’hôtes en alliant authenticité, nature et histoire. Le domaine s'étend sur 55 hectares, dont 17,5 hectares de vignes en IGP Haute Vallée de l'Orb, cultivées selon des méthodes raisonnées proches de la viticulture biologique.
Le vignoble n’est actuellement plus exploité par les propriétaires et est actuellement en « Prêt à usage » et parfaitement entretenu.

Les hébergements
• Gîtes : Deux gîtes spacieux, chacun pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Ces gîtes sont entièrement équipés, avec cuisine, salon avec poêle à bois, chambres lumineuses et terrasses privées.
• 3 Chambres d’hôtes : offrant une capacité d’accueil de 1 à 5 personnes chacune. Toutes les chambres sont équipées de télévision, bouilloire et tasses, et bénéficient de l'accès à la piscine du domaine. Possibilité de lier ces chambres à un des deux Gîtes pour faire un Gîte de Groupe.
• Un Espace Propriétaire avec accès privatif. 250 m2 sur 2 niveaux. De grandes pièces de vie, véranda, terrasse, 4 chambres.
Un cadre naturel exceptionnel
Le domaine offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La piscine extérieure, entourée de vignes, et les terrasses offrant une vue panoramique sur la vallée ajoutent au charme de cet endroit.
Ville dynamique et activités attractives.

Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, Baignade, Canoë, Parc Aventure, randonnées…
Centre-ville attractif avec Cinéma, Skate-park, marché hebdomadaire, Maison des Arts…
Proximité de « Roquebrun », de la Grotte de la Devèze, Moulin de la Fage…
Béziers et Clermont-l’Hérault sont à moins de 30 minutes.

Mon avis : Un lieu idéal pour organiser une activité alliant Gîtes et Œnotourisme. Organisation de dégustations, visite des vignes et enseignement des techniques viticoles, excursions œnologiques. Le partage d’une passion très prisée dans la région pour une clientèle française et européenne principalement.
N’hésitez pas à me contacter.

Frédéric LOI,
Agent Commercial Immotourisme Hérault
Tel. : 06 80 26 38 02
Mail : frederic.loi@immotourisme.com

ImmoTourisme)

Caractéristiques

Superficie maison
495 m²
Surface terrain
55 ha
Nombre de pièces
18
Année de construction
1778
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
6
Nombre de chambres
12
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
1 450 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de mandat
72
consommation
(énergie primaire)
émissions
170 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Immo Tourisme
1051 route de Fleury
41230 Soings-en-Sologne
Afficher le téléphone
06 72 33 75 99
Votre interlocuteur
Dorothée ALTEMIR

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