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Rare - Terrain boisé 3577 m² avec Permis de Construire Purgé (Villa + 3 Gîtes touristiques) – Sud Ardèche

245 000 €

0.3577 ha

Photos 1 - Touristique - Rare - Terrain boisé 3577 m² avec Permis de Construire Purgé (Villa + 3 Gîtes touristiques) – Sud Ardèche

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Propriété située à 07700, Auvergne-Rhône-Alpes.

Description

Opportunité rare et clé en main pour investisseur ou projet de vie au cœur d'une pinède à Bourg-Saint-Andéol, à la pointe sud de l’Ardèche.
Ce magnifique terrain de 3 577 m², entièrement boisé de pins, offre un cadre de vie exceptionnel en lisière d’une zone naturelle strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et sans aucun vis-à-vis futur.
Secteur urbain à vocation résidentielle, dédié à l’habitat individuel ; à 5 minutes d'un Intermarché.
Les points forts du projet :
Permis de construire accordé et purgé : Libre de tout recours (tiers et administratif). Démarrez vos travaux immédiatement sans les délais ni les incertitudes de l'urbanisme.
Surface de plancher validée : 245 m² autorisés, idéalement conçu par un architecte pour l'implantation d'une villa principale et de 3 gîtes touristiques indépendants.
Viabilisation simplifiée : les réseaux (eau, électricité, télécom) sont disponibles en bordure de parcelle.
Emplacement stratégique : Situé à Bourg-Saint-Andéol, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, du site de la Grotte Chauvet 2, du Pont d'Arc et des grands axes de la Vallée du Rhône (accès autoroute A7 rapide). Fort potentiel de rendement locatif touristique.
Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs saisonniers (3 gîtes).

Dossier complet, plans et arrêté de permis disponibles après premier contact sérieux.
Prix : 245 000 €

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Caractéristiques

Surface terrain

0.3577 ha

Prix vente

245 000 €

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

Contacter l'annonceur

Jean Pierre LAVILGRAND

1692 Chemin de Chalencon

07700 Bourg Saint Andeol

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0615830008

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