Rechercher un camping à vendre en Bourgogne-Franche-Comté, c'est s'intéresser à une région de canaux, de lacs et de moyenne montagne, traversée chaque été par les vacanciers d'Europe du Nord en route vers le sud. Les lacs du Jura, les forêts du Morvan, le Haut-Doubs, les vignobles de la Côte de Beaune, de Chablis et du Mâconnais, les rives de la Saône et de la Loire nivernaise dessinent un plein air tourné vers la pêche, le vélo, le tourisme fluvial et la randonnée.
Les établissements de la région prennent des formes variées : campings municipaux mis en gérance ou cédés, campings familiaux au bord d'un lac, aires naturelles à la ferme, terrains de loisirs pouvant accueillir un projet. Cette page s'adresse aux repreneurs qui suivent la vente de camping en Bourgogne ou en Franche-Comté, aux porteurs de projet qui veulent investir dans le plein air et aux exploitants qui préparent la cession de leur affaire. Une alerte e-mail vous prévient dès qu'un bien correspondant est publié.
Aucune annonce de campings n'est publiée en Bourgogne-Franche-Comté sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026.
Source : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente).
Faute de références publiques, le prix d'un camping se reconstitue à partir de ses comptes. L'excédent brut d'exploitation (EBE) moyen de plusieurs saisons, auquel on applique un multiple tenant compte du classement, de l'état des équipements et de la durée d'ouverture, fonde la valeur du fonds ; le foncier et les bâtiments s'y ajoutent lorsqu'ils sont cédés. En Bourgogne-Franche-Comté, la clientèle d'étape proche de l'A6 et de l'A39, la présence d'un lac ou d'une rivière et la capacité à louer des hébergements en avant et en arrière-saison expliquent l'essentiel des écarts de valeur.
La région se partage entre deux grands ensembles. À l'ouest, la Bourgogne associe les vignobles, les canaux de Bourgogne, du Nivernais et du Centre, le Morvan et ses lacs, et des villes d'art comme Dijon, Beaune, Auxerre ou Cluny ; les campings y vivent du tourisme fluvial, de l'œnotourisme et des familles. À l'est, la Franche-Comté offre la région des lacs du Jura, les vallées du Doubs et de la Loue, le Haut-Doubs et les Vosges saônoises : un plein air de nature, plus sportif, où la saison se concentre sur l'été et où la loi Montagne s'applique dans le massif. Le long de la Saône et des grands axes, les terrains servent aussi de haltes aux voyageurs. L'A6, l'A31, l'A36, l'A39 et la LGV Rhin-Rhône desservent la région, avec des gares TGV à Dijon et à Besançon.
Les campings de bord de Saône, de Loire, du Doubs ou de l'Yonne sont souvent situés en zone inondable : consultez le plan de prévention des risques en mairie. Les établissements exposés à un risque naturel ou technologique font l'objet de prescriptions d'information, d'alerte et d'évacuation fixées par l'autorité publique. Dans le Jura, le Haut-Doubs et les Vosges, la loi Montagne encadre l'urbanisation, et toute création ou extension significative relève du permis d'aménager. Il en va de même d'un terrain pour PRL (parc résidentiel de loisirs), destiné aux habitations légères de loisirs et aux résidences mobiles, dont les emplacements sont loués ou cédés en pleine propriété. Pour un camping municipal, vérifiez la nature du contrat avec la commune (vente, bail, délégation). Contrôlez enfin le classement, valable 5 ans, et l'assainissement, suivi par le SPANC. Notre livre blanc sur la création d’un camping rural détaille ces étapes.
Un petit camping familial ou une aire naturelle se valorise surtout par son foncier et son cadre, tandis qu'un établissement classé avec hébergements locatifs se paie sur son EBE. Ajoutez aux prix les frais d'acquisition, estimables avec notre calculateur de frais de notaire, puis testez les recettes attendues grâce au simulateur de location de vacances.
Dans le Haut-Doubs, le Haut-Jura ou près du Ballon d'Alsace, certains terrains accueillent skieurs de fond et randonneurs en raquettes, à condition de disposer d'hébergements chauffés et de sanitaires adaptés. Ailleurs, la saison reste estivale. Examinez les comptes mois par mois et la politique de la commune en matière de tourisme d'hiver avant d'en faire un argument de prix.
Cette page recense des affaires complètes. Un PRL avec cession de parcelles peut y figurer lorsqu'il se vend dans son ensemble. Pour l'achat d'un chalet ou d'une parcelle isolée, rapprochez-vous du gestionnaire du parc, souvent chargé des reventes, lisez le règlement et le détail des charges, et faites contrôler l'acte par un notaire.
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