Description
Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein de la forêt de la célèbre Cité des 40 fontaines, découvrez cette magnifique propriété de 170 m² offrant une déconnexion totale et une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Un véritable sanctuaire pour les amoureux d'espace, de nature et de sérénité.
Les Atouts de la Villa :
Un espace de réception baigné de lumière : La pièce de vie, sublimée par une généreuse baie vitrée orientée plein sud, s'ouvre sur la nature environnante et bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée.
Une configuration de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC, idéal pour une vie de famille fluide et agréable.
Fort potentiel d'aménagement : La propriété offre la possibilité de créer un studio indépendant. Un atout rare et recherché, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu en location saisonnière.
Un Extérieur Hors Norme :
Une parcelle forestière de 10 000 m² (1 hectare) garantissant une tranquillité totale, où seul le chant des cigales vient rythmer le silence.
Un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville historique.
En résumé : Une maison de caractère alliant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un superbe potentiel évolutif, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Une opportunité rare sur le marché.
Une visite s'impose pour ressentir la magie du lieu.
Pour organiser une visite, contactez Mélanie Morand au 07.81.72.72.52
DPE et Énergie : Classe énergie : D 249kWh/m2/an ? 8KgCo2/m2/an D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 euros et 4570 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023).
Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Signature professionnelle : Mélanie Morand ? Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 841305667. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Hamilton Selection Groupe.
