1. Longère + dépendance + grange, 3000m2 terrain clos, proche de ST CENERI LE GEREI & à 10 MIN ALENCON- Commerces et écoles à moins de 7 min

Longère + dépendance + grange, 3000m2 terrain clos, proche de ST CENERI LE GEREI & à 10 MIN ALENCON- Commerces et écoles à moins de 7 min

219 000 €
0.3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Proche des Alpes Mancelles, nichée dans un hameau calme, bercé de pierres, de verdure, découvrez vite cette superbe propriété de plus de 3000m2 close.
Ce bien composé d'une maison d'habitation de 5 pièces env 130 m2 habitables, d'une grange de plus de 100 m2 au sol, et d'une maisonnette à rénover de 40m2 au sol.
Ces trois bâtisses de qualité dressées indépendamment les unes des autres, proposent un potentiel exceptionnel.
Propriété soignée, parfaitement entretenue, et rénovée avec des artisans et matériaux de grande qualité.

Si vous rêvez d'un foyer familial de 3 chambres à 4 chambres, avec 2 salles da bain, 2 wc, d'une belle pièce de vie ouverte au cachet authentique traditionnel, vous serez immédiatement séduit par cette demeure.
Un abri pour vos outils de jardin est à votre disposition, une grande cour gravillonnée pour accueillir vos divers véhicules, et une ouverture motorisée du portail pour plus de facilité au quotidien.

Projet Gite, Air B&B, chambres d'hôtes, ou bien un atelier pour artisan, artiste, ou/et amoureux de la nature..... tout est possible ici !! - Ecoles et tous commerces à moins de 7 minutes - vue incroyable sur la campagne -

Contactez le 0662619742, Je me ferais un plaisir de vous renseigner davantage sur ce bien ! Katia MOREAU ( appels et sms prioritaires)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.938798

Caractéristiques

Superficie maison
276 m²
Surface terrain
0.3 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
47 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
219 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
210 000 €
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Mécanisme : cheminée
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
152 kWh/m²/an
44 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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06 62 61 97 42
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Katia MOREAU
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