Une maison de maître à vendre dans l'Eure se reconnaît à ses murs de brique et de silex, à ses colombages en pays d'Ouche, à sa pierre blanche dans la vallée de la Seine et à sa toiture d'ardoise ou de tuile plate : elle fut construite pour les drapiers de Louviers, les maîtres de forges, les négociants de Pont-Audemer et les notables d'Évreux et de Bernay. Cette rubrique s'ouvre pourtant plus largement : elle accueille toutes les belles demeures eurois, villas des bords de Seine, maisons d'architecte, longères de prestige et propriétés contemporaines, dès que la surface dépasse 300 m² ou que le prix approche le million d'euros et que le bien ne relève ni des châteaux, ni des manoirs, ni des monuments historiques. Découvrez les maisons de maître et belles demeures à vendre mises en ligne par les particuliers, les agences et les notaires.
Vous découvrirez ici des repères de prix réels pour les grandes demeures du département, le type de biens aujourd'hui sur le marché, les matériaux du bâti normand, les vallées et les villes où elles se concentrent, et les points à contrôler avant l'achat. Pour organiser chaque étape de votre projet, ouvrez le guide d'achat des propriétés de prestige.
Les maisons de maître forment le cœur du segment suivi par notre observatoire : maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, vendues à plus de 1 000 €/m², relevées dans la base DVF de l'administration fiscale. Ces repères encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : une petite maison bourgeoise de bourg ou un château vendu avec 30 ha de parc en sortent.
Dans l'Eure, 93 ventes ont été enregistrées de 2021 à 2025, pour un prix médian de 583 400 €*, une fourchette plancher/plafond (P10–P90) de 383 100 € à 997 600 € et un prix médian de 1 732 €/m² habitable, pour 357 m² habitables et 17 617 m² de terrain en moyenne. À l'échelle de la région Normandie, la médiane 2025 s'établit à 760 000 €* (57 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Eure (2021-2025) | 93 | 583 400 €* | 383 100 € – 997 600 € | 1 732 |
| Normandie (2025) | 57 | 760 000 €* | 432 600 € – 1 627 300 € | 2 017 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Au 28 septembre 2026, la rubrique compte 7 annonces dans la région Normandie, où se replie cette page faute d'un nombre suffisant d'annonces dans l'Eure, pour un prix demandé médian de 720 000 € (moyenne 1 049 143 €) ; 80 % des biens sont proposés entre 320 000 € et 2 980 000 €, pour une surface habitable médiane de 270 m² sur 0,8 hectare de terrain, soit 2 865 € par m² habitable. Ces prix sont ceux des annonces, avant négociation ; ils se comparent aux prix de vente réels de la section précédente, qui leur sont en général inférieurs.
| Prix demandé | Annonces | Part |
|---|---|---|
| moins de 500 000 € | 2 | 29 % |
| 500 000 à 800 000 € | 3 | 43 % |
| 1,2 à 2 M€ | 1 | 14 % |
| 2 à 5 M€ | 1 | 14 % |
Statistiques calculées sur les annonces publiées dans la rubrique au 28 septembre 2026 ; elles évoluent chaque jour avec les mises en vente et les retraits.
L'Eure associe des matériaux contrastés : le silex et la brique dessinent des damiers dans le pays d'Ouche et le Lieuvin, le colombage à pans de bois et torchis structure les maisons de bourg autour de Pont-Audemer et de Lyons-la-Forêt, tandis que la craie et la pierre de taille blanche dominent dans la vallée de la Seine, à Vernon et aux Andelys. Les maisons de négociants et d'industriels du XIXe siècle affichent une façade symétrique, un perron, un toit à quatre pans en ardoise et un jardin clos de murs. Les artisans locaux savent encore réparer les enduits à la chaux et les pans de bois, ce qui aide à maîtriser le coût d'une restauration.
La longère de prestige, vaste corps de bâtiment restauré avec charpente apparente, s'accompagne souvent d'un pressoir, d'une grange, d'un colombier et d'un verger de pommiers. Sur les bords de Seine et de l'Eure, des villas de villégiature en brique et des maisons d'architecte contemporaines viennent élargir l'offre. Parquets, cheminées de pierre et escaliers de chêne font le charme des intérieurs anciens, dont les hauteurs de plafond varient selon l'époque.
La vallée de la Seine, de Vernon et Giverny aux Andelys et à Gaillon, attire les Parisiens en quête d'une grande demeure à distance raisonnable de la capitale. Pacy-sur-Eure, Évreux et la vallée de l'Eure offrent un large éventail de maisons bourgeoises. La vallée de la Risle, de Beaumont-le-Roger à Pont-Audemer en passant par Brionne, rassemble des demeures de caractère près de rivières et de forêts. Le pays d'Ouche, autour de Conches-en-Ouche et de Verneuil-sur-Avre, reste plus discret et plus abordable, tandis que Louviers et le Vexin normand proposent des maisons de notables.
Aucune gare TGV ne se trouve dans l'Eure ; des liaisons Intercités et TER relient Vernon et Évreux à Paris-Saint-Lazare, et les autoroutes A13, A28 et A154 desservent le département. La proximité de Rouen et de la région parisienne explique la demande sur l'axe de la Seine.
L'Eure compte de nombreuses marnières, anciennes excavations creusées pour extraire la marne, dont l'effondrement peut survenir sans signe extérieur : la mairie tient un recensement et l'acte doit mentionner les cavités connues. Les vallées de la Seine, de l'Eure et de la Risle exposent certaines maisons aux crues et aux remontées de nappe ; consultez le plan de prévention des risques correspondant et l'historique des sinistres. Sur les plateaux, l'argile à silex se rétracte en été et fissure les murs.
Les colombages et les torchis exigent une surveillance des assemblages, des lisses basses et de l'enduit ; l'humidité et les insectes xylophages y trouvent facilement prise. Autour de Giverny et de Vernon, les périmètres de protection et les sites classés soumettent les travaux extérieurs à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Sur une maison contemporaine, vérifiez la conformité de l'assainissement individuel, de la piscine et des extensions avec les autorisations obtenues.
Les annonces eurois émanent de particuliers, d'agences spécialisées et de notaires ; filtrez par prix, surface habitable, terrain et dépendances, puis créez une alerte par courriel afin de connaître chaque nouveauté. Pour comparer avec la Seine-Maritime, le Calvados ou l'Orne, parcourez les maisons de maître et belles demeures à vendre en Normandie.
