Description
Vous jouirez d'un véritable havre de paix avec cette belle longère situé au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 4 hectares avec bois et étang sur sources.
La maison principale dans laquelle on peut vivre de plain pied est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, grande véranda tournée vers le parc et l'étang, salle de bains (baignoire et douche) avec wc, buanderie, chambre. A l'étage : dégagement, 3 chambres, wc. Attenant à la maison principale, un gîte 4 couchages permet de recevoir en toute indépendance. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau, wc. A l'étage : dégagement, 2 chambres.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand hangar sur dalle de 90 m² environ, d'un carport pour la voiture, de plusieurs abris.
Le grand et joli parc vous comblera par ses ambiances très variées, vous passerez du sous-bois au verger, de l'étang au potager, de la prairie au jardin d'eau. Un ballet incessant au gré des saisons et des différentes zones du parc.
Au calme et sans voisin à proximité, vous serez à 13 minutes de toutes les commodités, à 25 minutes des axes principaux (N12 et N164), à 20 minutes de Carhaix-Plouguer, à 40 minutes de Guingamp ou Morlaix.
Prix du bien HAI : 314.250 €
Prix du bien hors honoraires : 300.000 €
Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 4,75 % (soit 14.250 €)
DPE "E" GES "B"
Date : 25/06/2024
Consommation énergie primaire 327 kWh/m²/an
Emissions CO2 : 9 kgCO2/m²/an
Consommation annuelle entre 1860 € et 2560 € Estimation base 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau Immoforfait : Jean-François CAMARD 07.49.20.24.04
Agent commercial indépendant RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP Allianz 59 661 778
