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En Dordogne, rare parc de 10ha clôturé comprenant 2 étangs, des bois feuillus et résineux et un hangar

110 000 €
10.1823 ha
REF : T-25-001
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Photos 1 - Forestière - En Dordogne, rare parc de 10ha clôturé comprenant 2 étangs, des bois feuillus et résineux et un hangar
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Propriété située à 24400, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Propriété de loisirs située au Nord du Périgord Pourpre, dans le secteur de Mussidan à 10min de l'accès à l'A89.
La propriété d'une surface totale de 10 ha 18 a 23 ca d'un seul tenant est entièrement clôturé à 2m de haut (clôture de plus de 30 ans) avec trois portails d'accès.
Au centre, nous trouvons 2 superbes étangs en enfilade (1ha et 2000m2 environ). Il sont empoissonnés, aux normes et déclarés à la DDT.
Surplombant l'étang principal nous trouvons une grand hangar de 70m2 environ au sol.
Le reste de la surface est entièrement boisé par des chênes centenaires, du taillis de charmes et de châtaigniers et des pins maritimes, permettant de produire du bois de chauffage et du bois d'oeuvre.
A l'automne, les sous-bois offrent de belles cueillettes de cèpes.
Propriété au calme, isolée mais facile d'accès entourée de forêt.
Très beau lieu de quiétude et de ressourcement.
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Caractéristiques

Surface terrain
10.1823 ha
Prix vente
110 000 €
Type de mandat
exclusif
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Non soumis au DPE

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COUDERT EXPERT IMMOBILIER
LA ROQUE, 23 impasse de la PRADE
24140 EYRAUD-CREMPSE-MAURENS
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07 69 22 57 62
Votre interlocuteur
Quentin COUDERT

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