D’après l’observatoire du prix des forêts en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare de forêt en Côte-d’Or s’établit à 3 758 €/ha sur la période, pour un prix moyen de 5 081 €/ha. Forêt de Cîteaux, Châtillonnais et plateau de Langres, chênaies sessiles de tonnellerie. La médiane départementale est passée de 3 279 €/ha en 2021 à 3 786 €/ha en 2025 (en progression). Le département se situe en dessous de la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté, 4 775 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 778 €/ha).
| Forêts en Côte-d’Or — chiffres clés (DVF 2020-2025) | Valeur |
|---|---|
| Prix médian | 3 758 €/ha |
| Prix moyen | 5 081 €/ha |
| Fourchette de prix (mini – maxi) | 1 018 – 24 812 €/ha |
| Superficie médiane par vente | 5 ha |
| Nombre de ventes | 382 |
| Surface totale échangée | 9 197 ha |
Le département de la Côte-D'Or, situé en Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par la richesse et la diversité de ses forêts. En effet, ce territoire abrite une multitude de massifs où se mêlent essences feuillues et résineuses, telles que le chêne pédonculé, le hêtre et le pin sylvestre. La gestion durable de ces espaces forestiers ne se limite pas à la seule production de bois. Les forêts de production servent également de ressource pour le bois de chauffage, tandis que leur conservation joue un rôle crucial pour la préservation de la biodiversité et le stockage du carbone. Plusieurs usages, tels que la chasse, la randonnée ou encore la pêche, coexistent et rendent ces lieux attrayants pour les amateurs de nature.
La réglementation en vigueur, comme le code forestier, impose des normes sur les coupes d’arbres et les plans de gestion, garantissant ainsi une exploitation responsable. De plus, les propriétaires peuvent bénéficier d'avantages fiscaux notables, notamment des exonérations dans le cadre des droits de succession et de l'Impôt sur la Fortune Immobilière. Cela rend l'achat d'une propriété forestière en Côte-D'Or non seulement un investissement dans le patrimoine naturel, mais également une décision économe et judicieuse.
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