Belle opportunité de rénovation : fort potentiel et travaux à finir !

Située à Saint-Laurent-de-Chamousset sur un domaine de 6 hectares (3 ha en propriété et 3 ha en location), cette ferme équestre offre une base solide et de magnifiques perspectives d'évolution pour concrétiser sur mesure votre projet !

Les points forts et atouts majeurs du bien :
- Toiture de la maison neuve
- Fosse septique aux normes
- Puit et plusieurs sources d'eau sur le terrain (à finir de raccorder)
- Potentiel d'agrandissement de la maison d'habitation
- Potentiel de la partie équestre à aménager selon vos besoins
- Clôtures des paddocks neuves avec branchements prévus pour installer des abreuvoirs

Une maison d'habitation aux beaux volumes évolutifs :
Le rez-de-chaussée de 110 m² propose un cadre de vie fonctionnel avec sa cuisine séparée, un salon/salle à manger, deux grandes chambres et une salle de bain.
À l'étage, un plateau de 110 m² supplémentaire est en cours de travaux et sera à finir, ce qui permettra de doubler la surface habitable en créant de nouvelles chambres.
L'isolation et l'aménagement final de cet étage permettront de remonter immédiatement la note DPE de l'habitation.
L'ensemble est complété par une cour, un jardin clos et une terrasse couverte offrant une vue dégagée.

Des installations équestres sur mesure :
Côté travail et exploitation, le domaine se distingue par son bâtiment photovoltaïque neuf, une structure couverte idéale pour accueillir un petit manège ou un rond d'Havrincourt. À proximité, une grande plateforme de 40 x 60 m offre l'emplacement parfait pour l'aménagement d'une carrière ou de paddocks.
Le bâtiment principal de 300 m² abrite déjà une écurie proposant de grands boxes (boxes terrasses de 4,5x5,5 m et boxes de 4x4 m), des aires de pansage, une sellerie et du stockage. Il vous suffira de couler la dalle et de poser la porte pour disposer d'un outil de travail parfaitement abrité et opérationnel.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : atelier, bureau et grange de stockage.

Côté foncier et équipements :
Les terres sont aménagées en paddocks clôturés avec arrivée d'eau et d'électricité sous commande centrale au sein de l'écurie. Plusieurs autres parcelles sont disponibles à la location.

Une opportunité rare pour un passionné ou un professionnel souhaitant personnaliser ses installations tout en valorisant rapidement un patrimoine d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
(*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 15920€ TTC